市場裝修防火管理必讀手冊

廣州市天,4物業(yè)管理有限公司

市場安全管理制度

一、用火管理制度

市場禁火規(guī)定

1、市場內(nèi)嚴(yán)禁焚燒物品，嚴(yán)禁私自使用電爐、電飯煲及煤氣爐等用品。

2、嚴(yán)禁在市場范圍燃放煙花爆竹。

3、嚴(yán)禁在市場內(nèi)使用明火裝香。

4、市場交易區(qū)、停車場為禁煙區(qū)，進(jìn)入市場禁煙區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

5、經(jīng)營戶夜間進(jìn)入市場嚴(yán)禁使用打火機(jī)、蠟燭等明火照明。

動用明火審批程序

1、在市場范圍內(nèi)需臨時使用明火、電焊氣割作業(yè)的使用單位及個人施工前都必須辦理動

火審批手續(xù)，并嚴(yán)格按規(guī)定作業(yè)。

2、作業(yè)單位辦理動火手續(xù)審批時必須提交書面申請匯報（單位須加蓋公章），附營業(yè)執(zhí)

照、辦理人、施工負(fù)責(zé)人、操作人員、現(xiàn)場安全監(jiān)管人員代I身份證和操作人員日勺上崗證

復(fù)印件，到市場管理處領(lǐng)取《市場動用明火審批表》。

3、按規(guī)定填寫審批表，經(jīng)企業(yè)管理部門審批同意后方可動火施工。

4、動用明火作業(yè)需交納動火安全保證金壹千元，施工期間未違反消防安全規(guī)定的，施工

結(jié)束后不計息予以退還。如違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的將移交有關(guān)部門處理。

動用明火規(guī)定

1、市場營業(yè)期間內(nèi)嚴(yán)禁動火施工（特殊狀況需經(jīng)企業(yè)同意）。

2、動火施工前必須做好一批三定（即動火前審批、定人、定點、定措施），配置對應(yīng)滅

火器材及現(xiàn)場企業(yè)安全監(jiān)管人員。

3、施工作業(yè)人員嚴(yán)禁在現(xiàn)場吸煙。

4、現(xiàn)場作業(yè)人員必須與審批內(nèi)容符合，并具有對應(yīng)的安全知識。

5、施工現(xiàn)場要設(shè)置明顯的安全標(biāo)志，搬走或隔離施工范圍內(nèi)一切可燃性物品。

6、電氣焊作業(yè)前須明確作業(yè)任務(wù)，認(rèn)真理解作業(yè)環(huán)境，確定動火危險區(qū)域范圍，做好安

全防備措施。

7、施工過程中，雙方現(xiàn)場安全監(jiān)管人員必須堅守崗位，履行好職責(zé)，認(rèn)真做好安全防備

工作。

8、施工作業(yè)過程中，如發(fā)既有異常狀況應(yīng)立即停止作、也，查清問題處置妥當(dāng)后方可繼續(xù)

施工。

9、對未經(jīng)動火審批私自進(jìn)行施工作業(yè)日勺，市場管理人員有權(quán)暫扣工具，責(zé)令其停止違章

作業(yè)，并按規(guī)定辦理審批手續(xù)，到達(dá)規(guī)定后方可施工。

10、動火作業(yè)結(jié)束后，雙方現(xiàn)場安全監(jiān)管人員應(yīng)對施工現(xiàn)場仔細(xì)檢查確認(rèn)安全后方可離

開。

（二）、市場裝修管理制度

商鋪裝修規(guī)定

1、商侑裝修不容許設(shè)置閣樓。

2、裝修不得私自變化原商鋪給構(gòu)制及建筑物原有構(gòu)造。

3、裝修不得破壞、損壞、遮擋市場消防設(shè)施。

4、裝修用電線需用合格的BV2.5以上銅芯線，日光燈鎮(zhèn)流器需用電子鎮(zhèn)流器。

5、電氣線路必須用防火PVC管套管，各連接處須用接線盒。

6、外用插座須用原則合格插座，并固定使用，嚴(yán)禁使用不合格插座。

7、商品陳列柜、架須用防火材料或經(jīng)防火處理。

8、房屋吊頂、護(hù)墻材料須用PVC阻燃板、石棉板、石膏板或其他不燃、難燃材料，材料

必須選用經(jīng)法定檢查機(jī)構(gòu)檢查合格的材料。嚴(yán)禁用三合板等易燃材料和不合格材料。

9、裝修施工時應(yīng)保持場內(nèi)清潔，裝修材料和垃圾不得隨意堆放，嚴(yán)禁占用消防通道，施

工垃圾必須當(dāng)日即時清理。

商鋪裝修審批程序

1、需裝修的經(jīng)營戶到市場管理處領(lǐng)取《裝修申請表》。

2、隨帶營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營戶本人身份證、裝修負(fù)責(zé)人身份證及裝修用防火材料日勺防火檢測

匯報（匯報須有發(fā)售材料商店的公章）的復(fù)印件，裝修設(shè)計圖紙，在施工過程中不得隨

意更改，

3、填好裝修申請表，備齊裝修資料，送市場管理處審批同意，方可進(jìn)行施工。并報市場

管理處立案。

4、市場商鋪裝修，每間需交納五百元施工保證金，裝修竣工驗收合格后退還。

市場裝修、施工消防安全管理規(guī)定

1、施工中使用的電氣設(shè)備必須符合消防安全規(guī)定，嚴(yán)禁使用劣質(zhì)電器。

2、裝修材料必須使用防火材料或須經(jīng)防火處理，嚴(yán)禁使用易燃材料裝修。

3、施工中不準(zhǔn)大面積使用膠，漆劑等易燃液體，盡量不在現(xiàn)場進(jìn)行噴漆作業(yè)，如必須在

現(xiàn)場噴漆作、也要有良好H勺通風(fēng)和安全防備措施。

4、施工現(xiàn)場使用明火，須事先向市場管理處申請辦理動火審批手續(xù)。操作焊割、安裝電

氣人員，須持證上崗，操作現(xiàn)場必須符合消防安全規(guī)定，并實行監(jiān)督施工。

5、工程施工如有影響原有消防設(shè)施使用功能的，須事先報消防監(jiān)督機(jī)關(guān)審批同意，并做

好對應(yīng)防備措施，保證消防設(shè)施正常運行和滅火功能不受影響，經(jīng)檢查合格后方可施工。

6、施工材料和垃圾不得隨意堆放，不得堵塞走廊、樓梯和疏散通道，施工垃圾必須當(dāng)日

清理。

7、施工人員在施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，施工中對違反市場管理該不聽勸阻的，企業(yè)保衛(wèi)人員

有權(quán)制止其進(jìn)入市場內(nèi)施工。

8、對未經(jīng)審批私自進(jìn)行裝修W、J或裝修施工不符合其審批內(nèi)容，市場管理人員有權(quán)責(zé)令其

停止違章施工或暫扣工具，按規(guī)定辦理手續(xù)到達(dá)規(guī)定后方可施工。

（三）、承租場所消防安全管理制度

1、市場商鋪承租者，在入場經(jīng)營前，必須到市場管理處登記，接受消防安全培訓(xùn)，辦理

手續(xù)后方可入場經(jīng)營。

2、經(jīng)營戶中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租時必須重新進(jìn)行登記和消防安全培訓(xùn)。

3、市場商鋪承租戶必須嚴(yán)格遵守《消防安全管理規(guī)定》，經(jīng)營前必須簽訂《安全防火協(xié)

議書》。

4、不準(zhǔn)在營業(yè)場所內(nèi)使用煤球爐、電飯煲、電熱取暖器、液化石油氣等明火用品及大功

率電器。

5、不準(zhǔn)經(jīng)營、寄存易燃易爆品及放射性物品。

6、不準(zhǔn)燃燒廢紙及其他可燃物。

7、不準(zhǔn)私拉臨時電線，安裝電氣設(shè)施必須經(jīng)市場管理處同意同意。

8、確需動用明火W、J,必須到市場管理處辦理動用明火審批手續(xù)。

（四）、防火（安全）檢查和巡查制度

1、企業(yè)每月組織對市場進(jìn)行一次防火安全檢查。

2、市場管理處每月組織一次市場消防安全檢查。

3、市場管理員、保衛(wèi)人員每天應(yīng)按規(guī)定規(guī)定在責(zé)任區(qū)內(nèi)進(jìn)行市場消防安全巡查。

4、各級檢查應(yīng)認(rèn)真做好記錄，對發(fā)現(xiàn)日勺不安全原因應(yīng)貫徹整改措施，發(fā)現(xiàn)重大隱患時，

應(yīng)立即采用防備措施，并上報企業(yè)。

5、巡查內(nèi)容：市場內(nèi)與否有火險隱患，市場消防設(shè)施（滅火器、消火栓、報警按鈕、模

塊等）與否完好無損或遮擋狀況，店面裝璜有無審批手續(xù)及私拉亂接電線現(xiàn)象等。

6、巡查時間：定期巡查和機(jī)動巡查相結(jié)合。定期巡查：上午巡查一次，中午巡查一次，

市場關(guān)閉前巡查一次。機(jī)動巡查由班組長安排。

7、對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，不能當(dāng)場處理的，應(yīng)及時向管理部門負(fù)責(zé)人匯報，并做好交接

班工作。

（五）、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度

1、市場消防設(shè)施（滅火器、消火栓等）分責(zé)任區(qū)塊由專人負(fù)責(zé)管理。

2、消控值班人員和市場管理員每天對轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行巡查，檢查消防設(shè)施的完好

狀況。

3、消防設(shè)施由設(shè)施負(fù)責(zé)人定期或不定期檢查，對檢查狀況進(jìn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理

并上報。

4、消控值班人員每天對泵房、報警閥、排風(fēng)機(jī)等設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常狀況，及時處

理并上報。

5、每月由監(jiān)控中心負(fù)責(zé)人組織對泵房、報警閥進(jìn)行檢查、調(diào)試，做到勤檢查。

6、每年對消防水泵等消防設(shè)施進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。

7、每三年對煙（溫）感進(jìn)行一次全面清洗。

8、對滅火器貫徹專人維護(hù)，每周清潔檢查一次，保證完好。

（六）、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度

1、控測器敏捷度每月抽檢全場10樂一年全檢一次，三年清洗一次。

2、手動報警按鈕每月抽檢全場10%,一年全檢一次。

3、末端放水每月抽撿全場10%,一年全檢一次。

4、每月對市政供水及消防水池、水箱狀況檢查一次。

5、噴淋泵、消火栓泵及穩(wěn)壓泵每月啟動調(diào)試一次。

6、每月對市場送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測試一次。

7、每月對安全疏散指示標(biāo)志、事故照明檢查一次。

8、市場消火栓每六個月檢測和保養(yǎng)一次，每六個月對閥門及接口處上油保養(yǎng)一次。

9、對檢測狀況進(jìn)行記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時維修處理。

（七）、安全疏散設(shè)施管理制度

1、樓梯口、通道嚴(yán)禁堆放貨品。

2、保證每個疏散指示標(biāo)識燈完好。

3、應(yīng)急照明隨時處在備用狀態(tài)。

4、營業(yè)期間應(yīng)急疏散門嚴(yán)禁上鎖。

5、定期對指示燈、應(yīng)急照明進(jìn)行檢查、維護(hù)。

6、應(yīng)急廣播隨時處在完好備用狀態(tài)。

7、防排煙設(shè)施要定期進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。

8、市場訊響器應(yīng)定期檢查、維護(hù)。

9、每天對疏散通道進(jìn)行巡查，保持通道隨時暢通。

（八）、應(yīng)急疏散制度

1、時刻保持應(yīng)急疏散通道的順暢。

2、保證應(yīng)急疏散指示燈處在工作狀態(tài)。

3、突發(fā)事件下應(yīng)有組織疏散工作人員。

4、疏散時應(yīng)處在有序狀態(tài)。

5、發(fā)生火災(zāi)時嚴(yán)禁從電梯疏散。

6、按制定的應(yīng)急疏散預(yù)案組織演習(xí)。

7、工作人員在確認(rèn)危險區(qū)域無人日勺狀況下，再撤離。

8、應(yīng)急疏散廣播使用語應(yīng)具有組織、穩(wěn)定情緒等效應(yīng)。

（九）、用電管理制度

1、市場經(jīng)營戶和有關(guān)管理服務(wù)單位需增長電器設(shè)備時，必須辦理有關(guān)審批手續(xù)，由市場

管理部門指派電工按規(guī)范安裝。

2、電氣設(shè)備和線路的安裝、維修必須遵守有關(guān)規(guī)范操作規(guī)程，嚴(yán)禁超負(fù)荷運行。

3、市場管理處工程組對電氣設(shè)備線路定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)的不安全原因，必須立即整改。

4、不準(zhǔn)私自使用電爐、電熨斗、電取暖器、電烤箱等。

5、插座燈具周圍50cm嚴(yán)禁堆放貨品。

6、嚴(yán)禁從市場外部私自接引電源。

（十）、電氣設(shè)備、線路維護(hù)保養(yǎng)制度

為保證市場的正常供電，必須對電氣設(shè)備、線路進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)。

1、開閉所必須按規(guī)定對高壓設(shè)備及線路按規(guī)定進(jìn)行一次年度檢修測試。

2、開閉所值班人員對配電室每天進(jìn)行二次巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3、低壓配電室每年進(jìn)行一次全面檢查及負(fù)荷測試。

4、對市場內(nèi)各支線配電箱每季進(jìn)行一次檢查。

5、對市場內(nèi)母線槽及電纜每月進(jìn)行一次檢查。

6、對市場內(nèi)照明設(shè)施及線路每周進(jìn)行兩次巡查。

7、對巡查檢查中發(fā)現(xiàn)aJ安全隱患，必須及時處理。

8、對市場內(nèi)所有電氣設(shè)施、設(shè)備每年進(jìn)行一次全面檢查,

9、在巡查、檢查、維修操作時，必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定

（十一）、辦公（管理）用房消防安全管理制度

1、對H勺使用辦公（管理）用房電氣、電子設(shè)備。

2、辦公（管理）用房的電腦、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、充電器、飲水機(jī)、熱水器等辦公電

氣設(shè)備應(yīng)定人使用、定人維護(hù)、定人管理。

3、嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范安裝配置電子、電氣設(shè)備和附件。不得私拉亂接電線。

4、常常檢查電氣線路，發(fā)現(xiàn)問題和隱患及時匯報處理。

5、非專業(yè)人員不得私自拆修電氣、電子設(shè)備。

6、上班期間不得玩耍電腦娛樂游戲。

7、下班時須關(guān)閉電腦、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、充電器、飲水機(jī)、熱水器等辦公電氣、電

子設(shè)備電源。

8、下班后切斷辦公（管理）用房電源。

（十二）、市場禁煙區(qū)管理制度

1、市場交易區(qū)、停車場、倉庫等區(qū)域為禁煙區(qū)，禁煙區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

2、吸煙人員可在指定區(qū)域內(nèi)吸煙。

3、市場大門口等位置應(yīng)設(shè)醒目的禁煙標(biāo)志，并運用多種方式做好禁煙宣傳工作。

4、市場經(jīng)營戶除自己應(yīng)遵守禁煙區(qū)管理規(guī)定外，有義務(wù)勸阻外來客商不準(zhǔn)在禁煙區(qū)內(nèi)吸

煙。

5、市場配套管理服務(wù)單位工作人員除自己不在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙，應(yīng)勸阻客商在禁煙區(qū)內(nèi)吸

煙。同步做好市場禁煙宣傳、監(jiān)督工作。

6、市場安全保衛(wèi)人員在禁煙市場內(nèi)進(jìn)行機(jī)動巡查、教育和制止在禁煙市場違規(guī)吸煙行為,

并對不聽勸阻H勺經(jīng)營戶進(jìn)行不良行為登記。

7、對屢禁不止導(dǎo)致危害H勺，市場管理處有權(quán)視情收回商鋪使用權(quán)，并交有關(guān)部門按《消

防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》有關(guān)條款處理。

（十三）、倉儲用房消防安全管理制度

1、嚴(yán)禁堆放易燃易爆物品。

2、嚴(yán)禁在倉儲用房內(nèi)私拉亂接電線。

3、嚴(yán)禁在倉儲房內(nèi)使用超過60瓦的燈泡，燈泡和插座應(yīng)距離貨品50cm以上。

4、嚴(yán)禁在倉儲用房內(nèi)住人。

5、倉庫內(nèi)嚴(yán)禁使用明火或攜帶火源進(jìn)入倉儲用房。

6、嚴(yán)禁使用電爐、電取暖器、電炊具等用電器具。

7、愛惜消防設(shè)施，嚴(yán)禁私自挪用、圈占、摭擋。

8、不得變化原有建筑構(gòu)造。

9、人離開倉庫時，必須切斷電源。

（十四）、開閉所（高配室）安全管理制度

1、高配室是電力生產(chǎn)重地，為保證安全運行，應(yīng)常常與本單位安所有門聯(lián)絡(luò)，互相配合,

做好值班保衛(wèi)和消防工作。

2、嚴(yán)格出入制度，非本所人員或外單位進(jìn)所聯(lián)絡(luò)工作、參觀訪問，須按本單位有關(guān)規(guī)定

辦理手續(xù)，并做好記錄。

3、電力部門檢修人員進(jìn)所工作，須持工作證或有關(guān)證明；用電監(jiān)察人員進(jìn)所工作，須持

用電監(jiān)察證。

4、臨時工作人員，如泥工、漆工、木工等，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，工作前應(yīng)指定工作負(fù)責(zé)人,

并由值班人員做好監(jiān)護(hù)工作。

5、值班人員不得在工作崗位會客。

6、未經(jīng)有關(guān)部門同意，不準(zhǔn)向外單位人員提供變電所圖紙和有關(guān)資料。除工作需要外，

不準(zhǔn)在所內(nèi)攝影、攝像。

7、加強(qiáng)消防工作，嚴(yán)禁易燃、易爆物品帶入所內(nèi)，控制室、開閉室嚴(yán)禁寄存易燃易爆物

品、蓄電池等，倉庫嚴(yán)禁煙火，并設(shè)醒目警告牌。

8、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)或其他破壞性事故，應(yīng)迅速處理，并保護(hù)現(xiàn)場，及時匯報。

9、機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)置欄板、攔網(wǎng)等設(shè)施，防止小動物進(jìn)入。

（十五）、快餐營業(yè)區(qū)消防安全管理制度

1、按規(guī)范配置滅火設(shè)施。

2、按市場商鋪（房屋）裝修管理規(guī)定進(jìn)行裝璜。

3、嚴(yán)禁私拉亂接電氣線路。

4、嚴(yán)禁在市場內(nèi)使用明火。

5、營業(yè)人員必須接受企業(yè)組織的安全培訓(xùn)。

6、嚴(yán)禁私自使用除企業(yè)配置日勺保溫用設(shè)施的其他大功率電器。

7、營業(yè)人員應(yīng)維護(hù)好就餐秩序。

8、愛惜消防設(shè)施，嚴(yán)禁私自挪用、圈占、摭擋或影響其原有功能。

9、定期組織人員對安全工作進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。

（十六）、地下停車場安全、消防管理制度

1、嚴(yán)禁在地下停車場內(nèi)吸煙。

2、嚴(yán)禁在地下停車場內(nèi)使用明火。因特殊原因，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定到企業(yè)審批，并做好

有效防備措施，方可動工。

3、嚴(yán)禁在地下停車場內(nèi)寄存汽油、機(jī)油等易燃、易爆物品；嚴(yán)禁在停車場內(nèi)加油，修車

及焚燒廢棄物；不準(zhǔn)在車庫私拉電線。

4、不得損壞或私自挪用、拆除停車場內(nèi)消防設(shè)施和器材，不得埋壓、圈占、遮擋消防栓,

不得占用防火間距、堵塞消防通道。

5、按有關(guān)規(guī)定做好消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作，并使消防設(shè)施處在完好備用狀態(tài)。

6、做好地下停車場的環(huán)境衛(wèi)生工作，妥善處理停車場內(nèi)的垃圾，不準(zhǔn)亂扔、亂放，要及

時運往垃圾處理站。

7、停車場內(nèi)管理人員檢查發(fā)現(xiàn)問題時，及時聯(lián)絡(luò)車主，并重點看護(hù)，做好詳細(xì)記錄，同

步匯報值班領(lǐng)導(dǎo)。

8、任何人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，都應(yīng)當(dāng)立即報警，并運用地下停車場內(nèi)既有的消防設(shè)施滅火

（十七）、地下室停車場安全管理須知

1、地下停車場停放高度不超過1.8m的小汽車和小型貨車。

2、地下停車場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動用明火。

3、嚴(yán)禁小孩及無關(guān)人員進(jìn)入地下車道及場內(nèi)玩耍。

4、車輛進(jìn)出地下停車場憑車輛入場證，按規(guī)定所提醒方向減速慢行，有秩序地進(jìn)出，車

輛在停放、行駛中應(yīng)注意安全。

5、車輛必須按指定的泊位有序地停放，嚴(yán)禁跨越車位或在車道上停放。

6、車輛進(jìn)入地下停車場必須服從場內(nèi)管理人員的指揮調(diào)度，嚴(yán)禁車輛在出、入口處逆向

行駛。

7、嚴(yán)禁在地下停車場內(nèi)加油，維修保養(yǎng)車輛。如有特殊狀況需經(jīng)場內(nèi)管理人員同意。

8、嚴(yán)禁裝載有易燃易爆、化學(xué)危險物品及裝有貨品的貨車進(jìn)入停放。

9、車輛停放后，珍貴物品不能留滯在車內(nèi)，人員離開時應(yīng)當(dāng)關(guān)好門窗、車門，否則，由

此導(dǎo)致f、J損失一切由車主自負(fù)。

10、車主應(yīng)自覺保持場內(nèi)衛(wèi)生整潔，愛惜公共設(shè)施。

11、地下停車場實行24小時服務(wù)，夜間進(jìn)出的車輛必須服從值班人員口勺管理，做好車輛

進(jìn)出的登記工作。

（十八）易燃易爆物品管理制度

1、嚴(yán)禁攜帶汽油、煤油、香蕉水、煙花爆竹、槍支彈藥等危險物品進(jìn)入市場；

2、嚴(yán)禁在市場內(nèi)銷售、寄存易爆物品；

3、聯(lián)合派出所、工商等單位常常對市場進(jìn)行易燃易爆物品檢查；

4、發(fā)現(xiàn)攜帶易燃易爆化學(xué)危險品時，立即予以收繳，并隔離保留或交有關(guān)單位處理。

（十九）、中庭安全管理制度

1、嚴(yán)禁在圍欄拄物件。

2、嚴(yán)禁向下亂扔廢棄物。

3、嚴(yán)禁向下吐痰。

4、嚴(yán)禁在圍欄邊嬉戲、打鬧。

5、經(jīng)營戶或客商有義務(wù)監(jiān)護(hù)自己的小孩不在圍欄邊玩耍，或向下扔物品。

6、嚴(yán)禁在欄桿上攀坐，或在欄桿邊探身俯視。

7、愛惜市場設(shè)施（如圍欄、綠化等）。

（二十）、高空作業(yè)安全制度

1、嚴(yán)禁與工作無關(guān)的閑雜人員進(jìn)入樓頂；

2、嚴(yán)禁在大風(fēng)天氣或臺風(fēng)來臨時在樓頂作業(yè)；

3、外墻清洗承包單位須具有高空外墻清洗資質(zhì)；

4、清洗人員事先要檢查安全帶等安全裝置與否牢固；

5、門庭玻璃清洗時應(yīng)在防護(hù)措施到位狀況下進(jìn)行，未經(jīng)操作培訓(xùn)合格的員工不得獨立上

崗工作，在操作過程中應(yīng)在周圍設(shè)置標(biāo)志；

6、電子屏維修工、廣告牌油漆工等高空作業(yè)人員應(yīng)佩戴安全帶、穿緊身服等安全防護(hù)用

品；

7、工作時應(yīng)防止工具下落砸傷客商或經(jīng)營戶。

8、患有恐高癥人員不得從事高空作業(yè)。

（二十一）、電梯（客梯、貨梯、扶梯）安全管理制度

1、每周對重要安全設(shè)施和電氣控制部分進(jìn)行一次檢查；機(jī)械部分日勺檢查和潤滑。

2、每三個月對其較重要H勺機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行細(xì)致H勺檢查、調(diào)整和維修。

3、每年組織有關(guān)人員，進(jìn)行一次技術(shù)檢查，檢查所有機(jī)械、電氣、安全設(shè)施的工作狀況,

修復(fù)、更換磨損嚴(yán)重H勺零部件。

4、根據(jù)使用狀況，可在三至五年內(nèi)，進(jìn)行一次全面的拆卸清洗，檢修。

5、根據(jù)電梯運行性能和使用率，來確定大修期限。

6、每年檢查一次電氣設(shè)備的金屬外殼接地或接零裝置，接地電阻應(yīng)少于4歐。

7、每年檢查一次電氣設(shè)備的絕緣電阻，阻值不得不大于每伏1000歐。

8、發(fā)既有異?，F(xiàn)象時，應(yīng)立即停駛，詳細(xì)檢查修復(fù)后，方可使用。

9、電梯停用七天以上時，須經(jīng)詳細(xì)檢查后，方可使用。

10、將發(fā)生的故障，檢查的通過，維修的過程作詳細(xì)H勺記錄。

（二十二）、車道安全管理制度

1、樓層車道為以便經(jīng)營戶，在規(guī)定期間內(nèi)開放使用。

2、進(jìn)入樓層車道的車輛，須服從統(tǒng)一指揮，憑入場證有秩序進(jìn)入車道。

3、車輛進(jìn)入樓層車道限速20碼如下，車道只容許載重1.5噸如下，3.5米高如下的小

汽車及微型小貨車進(jìn)入，嚴(yán)禁大貨車及載重車進(jìn)入。

4、進(jìn)入樓層車道的車輛裝卸貨品時需靠邊停放，不得堵塞車道。

5、進(jìn)入樓層車道車輛做到裝卸貨后立即駛出，嚴(yán)禁長時訶將車輛停放在車道內(nèi)。

6、車道內(nèi)嚴(yán)禁無關(guān)人員逗留、玩耍，嚴(yán)禁在車道邊閑坐，欄桿邊攀高。

7、嚴(yán)禁小孩進(jìn)入車道內(nèi)玩耍、攀高，經(jīng)營戶有義務(wù)教育小孩在市場內(nèi)注意安全。

8、車輛進(jìn)入樓層車道須單向行駛，從北車道口進(jìn)，南車道口出，嚴(yán)禁任何車輛在車道內(nèi)

調(diào)頭和逆向行駛。

9、樓層車道晚上不開放，特殊狀況使用需報請福田市場分企業(yè)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意。

（二十三）、市場經(jīng)營人員消防安全教育、培訓(xùn)制度

1、每年進(jìn)行一次大規(guī)模的市場經(jīng)營戶消防安全教育。

2、每季刊出一期有關(guān)消防安全教育日勺宣傳窗。

3、結(jié)合市場多媒體進(jìn)行消防知識宣傳。

4、常常以廣播形式進(jìn)行消防安全宣傳教育，并將安全知識資料以傳單的方式發(fā)放至市場

每個經(jīng)營戶。

5、用橫幅、口號宣傳，電子顯示屏上播放與安全有關(guān)的內(nèi)容，使安全意識滲透到每個人。

6、經(jīng)營戶人手一冊經(jīng)營戶手冊，手冊中明確市場消防安全管理口勺內(nèi)容。

7、成立市場義務(wù)消防大隊，發(fā)動經(jīng)營戶，加強(qiáng)教育，使消防安全工作群防群治，齊抓共

管。

8、每年進(jìn)行一次市場全體經(jīng)營戶滅火操作演習(xí)。

（二十四）、員工消防安全教育、培訓(xùn)制度

1、新員工必須通過消防安全培訓(xùn)，通過消防宣傳教育培訓(xùn)，使企業(yè)全體員工基本到達(dá)“三

會”（會報警、會組織疏散、會使用消防器材及撲救初期火災(zāi)）規(guī)定。新員工上崗前必

須通過三級教育培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格后，方能正式上崗。

2、每年組織二次消防保衛(wèi)人員、夜保人員及義務(wù)消防隊消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

3、積極參與市安全行政機(jī)關(guān)組織的各項安全知識的培訓(xùn)。

4、特殊工種或重點崗位必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，做到持證上崗。

（二十五）、消、監(jiān)控室管理制度

1、保持地面和設(shè)施設(shè)備清潔。

2、建立設(shè)備設(shè)施臺帳，定期對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

3、通訊設(shè)施時刻處在應(yīng)急備用狀態(tài)，嚴(yán)禁用聊天，用對講機(jī)開玩笑。

4、消監(jiān)控中心值班人員必須持證上崗。

5、值班人員對每次報警必須及時進(jìn)行確認(rèn)。

6、消監(jiān)控中心保持24小時不間斷值班，嚴(yán)禁值班人員脫崗、睡崗。

7、嚴(yán)禁值班人員酗酒后上崗。

8、做好值班記錄和交接班工作。

9、消監(jiān)控中心嚴(yán)禁與工作無關(guān)人員入內(nèi)。

（二十六）、消、監(jiān)控室值班制度

1、自覺遵守企業(yè)各項規(guī)章制度。

2、值班人員應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。

3、嚴(yán)禁酗酒后上崗，嚴(yán)禁脫崗、睡崗和其他娛樂活動。

4、嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入中心機(jī)房，嚴(yán)禁非值班人員操作設(shè)備。

5、值班人員收到任何報警信號應(yīng)及時進(jìn)行確認(rèn)，發(fā)生火災(zāi)即按滅火預(yù)案進(jìn)行處置。

6、監(jiān)控設(shè)施發(fā)現(xiàn)異常狀況，及時告知區(qū)塊保衛(wèi)人員現(xiàn)場處理。

7、消防、對講機(jī)應(yīng)處在備用狀態(tài)。

（二十七）、安全保衛(wèi)班管理制度

1、遵守企業(yè)的各項規(guī)章制度，不遲到早退，服從企業(yè)統(tǒng)一調(diào)配。

2、認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，掌握市場消防設(shè)施和消防器材的分布狀況及使用措施，不停提高

自身的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)。

3、應(yīng)急隊接警后，應(yīng)迅速作出反應(yīng)，3分鐘內(nèi)必須趕到現(xiàn)場處置。

4、嚴(yán)格執(zhí)行請銷假制度。

5、常常開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)或進(jìn)行體能訓(xùn)練。

6、統(tǒng)一著裝，實行準(zhǔn)軍事化管理，樹立良好的形象。

（二十八）、夜間保衛(wèi)管理制度

1、夜保人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并遵守企業(yè)各項管理制度。

2、必須穿工作服，配證上崗。

3、上班時嚴(yán)禁睡崗、結(jié)伙聊天。

4、上班時不得私自會客或做與工作無關(guān)的事情。

5、上班交接簽字不得弄虛作假。

6、保持夜間大門通道暢通，專用通道不得隨意放人進(jìn)出。

7、對進(jìn)場施工人員要進(jìn)行嚴(yán)格的驗證、登記。

8、按規(guī)定使用巡跟系統(tǒng)和通訊設(shè)施。

9、值班時不得喝酒，嚴(yán)禁賭博和拉班結(jié)派。

10、準(zhǔn)時開關(guān)市場大門。

11、服從上級分派，做好夜間保衛(wèi)安全工作。

（二十九）、值班經(jīng)理制度

1、市場每天夜間設(shè)一名值班經(jīng)理；

2、夜間值班經(jīng)理在夜間代表企業(yè)總經(jīng)理行使職權(quán)；

3、夜間值班經(jīng)理負(fù)責(zé)處理夜間突發(fā)事故、督查各崗位的值班狀況和對市場其他方面進(jìn)行

檢查；

4、夜間值班經(jīng)理會同夜保大組長對各崗位進(jìn)行檢查，每班不少于2次，其中后午夜檢查

時間須安排于凌晨3-5時；

5、夜間值班經(jīng)理的檢查范圍包括主市場，倉儲區(qū)、停車場區(qū)及外圍；

6、對檢查發(fā)現(xiàn)的問題須及時處理，并在值班記錄上記錄，重要狀況及時匯報分管部門及

領(lǐng)導(dǎo)，并提出合理口勺提議；

7、遇突發(fā)事件（如火警火災(zāi)等）按應(yīng)急預(yù)案處置。

（三十）、財務(wù)、珍貴物品安全管理制度

1、財務(wù)部應(yīng)設(shè)防盜門窗;

2、財務(wù)部財務(wù)人員外出時要隨時鎖好防盜門；

3、嚴(yán)格按財務(wù)有關(guān)規(guī)定保管現(xiàn)金和票證；

4、按財務(wù)現(xiàn)金管理有關(guān)規(guī)定存取現(xiàn)金。

5、每日夜間庫存現(xiàn)金余額不得超過1000元。

6、必須認(rèn)真仔細(xì)清點現(xiàn)金、票證，以免出錯；

7、領(lǐng)取和使用空白支票、憑證必須嚴(yán)格手續(xù)；

8、不得在辦公室使用電熱取暖器、電爐等大功率電器；

9、下班離人后，關(guān)閉所有電源。

（三十一）、安全工作月報、例會制度

1、根據(jù)集團(tuán)企業(yè)安全管理制度，貫徹貫徹安全例會制度。

2、企業(yè)每月召開一次部門或班組以上安全分析會，總經(jīng)理主持，做好記錄并存檔。

3、部門每月召開一次班組以上安全工作例會，由經(jīng)理主持，做好記錄并存檔。

4、班組每周召開一次班組安全