物業(yè)清潔部-衛(wèi)生消殺管理作業(yè)指導書

主控部門清潔部編寫文件編號衛(wèi)生消殺管理作業(yè)指導書審核文件版次A/1批準清潔主管應于消殺前張貼通知，告知消殺時間、內(nèi)容，提醒業(yè)主（住戶）尤其是小朋友注意安全。滅蚊、蠅工作。⑴每年的1~4、11~12月份中，每星期至少應進行1次滅蚊蠅消殺工作。其他月份具體參照各作業(yè)指導書的要求進行消殺。⑵消殺區(qū)域：①各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍；②別墅住宅的四周；③會所及配套的娛樂場所；=4\*GB3④各部門辦公室；=5\*GB3⑤公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等室外公共區(qū)域；=6\*GB3⑥員工宿舍和食堂；=7\*GB3⑦綠化區(qū)。⑶消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊酯類藥噴灑劑等。⑷消殺方式以噴藥觸殺為主。⑸噴殺操作要點：①穿戴好防護衣帽；②將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里；③對上述區(qū)域進行噴殺。⑹噴殺時應注意：①梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手等金屬制品或住戶的門面上；②員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上；③食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上；=4\*GB3④不要在客戶出入高峰期噴藥；=5\*GB3⑤噴殺時要在上風頭，不要站在下風頭。⑺辦公室、會所娛樂配套設施應在下班或營業(yè)結(jié)束后進行，并注意：①關閉門窗；②將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。滅鼠。⑴滅鼠工作每月應進行至少2次。⑵滅鼠區(qū)域：①別墅、樓宇底層及四周；②員工宿舍內(nèi)；③食堂和會所的娛樂配套設施；=4\*GB3④小區(qū)中常有老鼠出沒的區(qū)域，如綠化帶、垃圾中轉(zhuǎn)站等。⑶滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。⑷餌料的制作：(或購買滅鼠谷)①將米或碾碎的油炸花生米等放一專用容器內(nèi)；②將鼠藥按說明劑量均勻撒在餌料上；③制作餌料時作業(yè)人員必須戴上口罩、膠手套，禁止裸手作業(yè)。⑸在滅鼠區(qū)域投放餌料應注意：①先放一張紙片；②將鼠藥堆放在紙片上；③盡量放在隱蔽處或角落等小孩拿不到的地方；=4\*GB3④禁止成片或隨意撒放。=6\*GB2⑹投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行，必要時掛上明顯的標識。⑺一周后，撤回鉺料，期間注意撿拾死鼠，并將數(shù)量記錄在《消殺服務記錄表》中。消殺作業(yè)完畢，應將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管。5．滅蟑螂⑴滅蟑螂工作每月進行一次；⑵滅蟑螂?yún)^(qū)域：①各樓宇的梯口、天臺、梯間及樓宇周圍；②住宅的四周；③會所及配套的商業(yè)網(wǎng)點和娛樂場所；=4\*GB3④各部門辦公室；=5\*GB3⑤公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、線（管）井、垃圾中轉(zhuǎn)站等室外公共區(qū)域；=6\*GB3⑥員工宿舍和食堂；⑶滅蟑螂的方法主要采用煙霧劑噴殺及投放餌料。①煙霧劑噴殺：主要在公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、線（管）井、垃圾中轉(zhuǎn)站、住宅的四周等室外公共區(qū)域消殺時采用，噴煙霧時要切記將互相連通的其它井（管）口用報紙封住，以免煙霧消散，影響消殺效果，跑出的和死掉的蟑螂要及時清理；②投放餌料消殺:主要在各樓宇的梯口、天臺、梯間及樓宇周圍、會所及配套的商業(yè)網(wǎng)點和娛樂場所、各部門辦公室、員工宿舍和食堂等樓宇內(nèi)及室內(nèi)場所消殺時采用；⑷滅蟑螂工作具體由經(jīng)過培訓的專業(yè)人員或外聘具有專業(yè)資質(zhì)的單位實施，清潔領班派專人負責跟進操作，領班檢查消殺具體情況及效果，主管監(jiān)控；⑸滅蟑螂工作完成后要登記相關服務記錄及檢查表。6.消殺工作檢查標準。⑴目視無明顯蚊蟲在飛。⑵目視無蒼蠅滋生地。⑶每處死蟑螂不超過5只。⑷抽檢樓道、住戶家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度不超過1%，鼠洞每1萬平方米不超過1個。7.消殺工作的管理與檢查。⑴消殺工作前，清潔主管必須詳盡地告訴作業(yè)人員應注意的安全事項。⑵清潔領班應每次現(xiàn)場跟蹤檢查消殺工作的進行情況，確保操作正確，并將情況記錄于工作日記中。⑶清潔主管應每月會同有關人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查，并填寫《消殺服務過程記錄表》。上述資料由部門歸檔保存1年。7.記錄《消殺服務過程記錄表》。8.相關支持文件⑴《室內(nèi)公共區(qū)域清潔作業(yè)指導書》。⑵《室外公共區(qū)域清潔作業(yè)指導書》。消殺服務過程記錄表年月日項目用藥地點 滅蚊滅蠅滅鼠滅蟑螂消殺人（單位）跟進人（單位）消殺效果存在問題處理結(jié)果垃圾中轉(zhuǎn)站污/雨水井化糞池內(nèi)管道、管井沉沙井綠化區(qū)樓道車庫食堂、宿舍地下室、設備房辦公區(qū)域倉庫商