住宅小區(qū)服務(wù)委托合同

住宅小區(qū)服務(wù)委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體1.1甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)；（5）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（6）住宅小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)收繳；（7）其他甲方委托乙方提供的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的住宅小區(qū)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元/月。4.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（1）水、電、氣等公共資源費(fèi)用；（2）小區(qū)內(nèi)業(yè)主私有部分的維修費(fèi)用；（3）甲方委托乙方以外的第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展小區(qū)內(nèi)的服務(wù)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)保障小區(qū)內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。6.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。8.3合同期滿，合同自動(dòng)終止。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。9.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方需提供的服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)費(fèi)用明確：合同中應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等，以避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等，以約束雙方履行合同。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，遇到問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。2.違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。2.受托方（乙方）：指專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，接受甲方委托提供住宅小區(qū)服務(wù)。3.服務(wù)期限：指合同約定的服務(wù)時(shí)間范圍。4.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)雙方均造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害等。6.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同。8.合同終止：指合同自然結(jié)束或因雙方協(xié)商一致而提前結(jié)束。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅小區(qū)進(jìn)行大型設(shè)施升級(jí)改造時(shí)補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)可能會(huì)進(jìn)行一些大型設(shè)施的升級(jí)改造，比如安裝新的監(jiān)控系統(tǒng)、升級(jí)綠化設(shè)施等。補(bǔ)充條款：“在合同有效期內(nèi)，如甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)進(jìn)行大型設(shè)施升級(jí)改造，乙方應(yīng)積極配合并提供專業(yè)建議。甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并共同商議改造期間的服務(wù)調(diào)整方案?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)時(shí)補(bǔ)充條款：小區(qū)內(nèi)可能會(huì)舉辦一些大型活動(dòng)，如節(jié)日慶典、文化活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：“在合同有效期內(nèi)，如甲方計(jì)劃在小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商活動(dòng)細(xì)節(jié)，并確?；顒?dòng)不影響正常物業(yè)服務(wù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)面臨突發(fā)公共安全事件時(shí)補(bǔ)充條款：遇到自然災(zāi)害、疫情等突發(fā)公共安全事件，小區(qū)管理和服務(wù)需要特殊應(yīng)對(duì)。補(bǔ)充條款：“如遇突發(fā)公共安全事件，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保小區(qū)居民的安全和基本生活秩序。甲方應(yīng)全力支持乙方采取的必要措施，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：住宅小區(qū)平面圖附件說(shuō)明：詳細(xì)標(biāo)注小區(qū)各區(qū)域分布、設(shè)施位置等，以便乙方更好地提供服務(wù)。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件說(shuō)明：列出小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件說(shuō)明：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)