房子過戶買賣合同

房子過戶買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體位置描述]，該房屋處于[具體地段描述]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，房屋設(shè)計(jì)合理，布局清晰。3.房屋權(quán)屬證明：房屋的權(quán)屬證明為[具體權(quán)屬證明名稱及編號]，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛及抵押情況。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫：[大寫總價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]），首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]），買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等合法方式支付給出賣人。如買受人逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應(yīng)具備以下交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋周邊環(huán)境整潔，配套設(shè)施完善。如房屋交付時(shí)未達(dá)到上述交付條件，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件為止，整改期間的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。五、過戶手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶所需資料：雙方應(yīng)提供以下資料辦理過戶手續(xù)：雙方的身份證明文件；房屋權(quán)屬證明；房屋買賣合同；其他相關(guān)部門要求提供的資料。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期交付違約金比例]%向買受人支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的交付條件為止，修復(fù)或更換期間的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]%向出賣人支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相應(yīng)的違約金。如買受人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未按照合同約定的時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期接收違約金比例]%向出賣人支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，出賣人有權(quán)將房屋另行處置，并要求買受人支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同生效。九、其他約定事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：[具體權(quán)屬證明名稱及編號的復(fù)印件]。2.付款憑證：[具體付款憑證的復(fù)印件]。十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同留存方：雙方應(yīng)將合同原件妥善留存，以備日后查閱。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：