人防車位買賣合同

人防車位買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.人防車位基本信息：該人防車位位于項(xiàng)目地下[具體層數(shù)]層，面積為[具體面積]平方米，用途為停車使用。三、人防車位情況1.人防車位位置：在項(xiàng)目地下空間的特定區(qū)域，具體位置可通過項(xiàng)目的地下車位平面圖明確標(biāo)識。2.人防車位面積：如前文所述，面積為[具體面積]平方米，該面積經(jīng)相關(guān)部門測量和確認(rèn)，具有準(zhǔn)確性和合法性。3.人防車位用途：僅用于停放機(jī)動車，不得用于其他用途，如存儲貨物、開設(shè)店鋪等。四、價款及支付方式1.人防車位價款：根據(jù)市場價格和項(xiàng)目實(shí)際情況，該人防車位的總價款為[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付人防車位價款：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向出賣人支付人防車位價款的[首付款比例]%，即[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款支付：買受人應(yīng)在收到出賣人發(fā)出的交付通知之日起[余款支付期限]日內(nèi)，向出賣人支付人防車位價款的剩余部分，即[余款金額]元（大寫：[大寫余款金額]）。3.付款時間：買受人應(yīng)嚴(yán)格按照上述支付方式和時間要求進(jìn)行付款，如遇特殊情況需要延期付款，應(yīng)提前與出賣人協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。五、交付時間及條件1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付時間]前，將符合交付條件的人防車位交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.交付條件：人防車位已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用的條件。人防車位的附屬設(shè)施，如照明、通風(fēng)、排水等設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，并能正常運(yùn)行。出賣人已向買受人提供人防車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和使用說明。六、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記約定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，人防車位的產(chǎn)權(quán)登記由出賣人負(fù)責(zé)辦理。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜：出賣人應(yīng)在交付人防車位后的[產(chǎn)權(quán)登記辦理期限]日內(nèi)，開始辦理人防車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并及時向買受人通報(bào)辦理進(jìn)展情況。如因出賣人原因?qū)е氯朔儡囄坏漠a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或辦理延遲，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失。買受人應(yīng)配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或辦理延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、使用及維護(hù)1.人防車位的使用：買受人在使用人防車位時，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及項(xiàng)目的管理規(guī)定，不得損害他人的合法權(quán)益。2.人防車位的維護(hù)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)人防車位的公共部分的維護(hù)和管理，如通道、樓梯、電梯等，保證其正常使用和安全。買受人應(yīng)負(fù)責(zé)其購買的人防車位的內(nèi)部維護(hù)和管理，如車位標(biāo)識、車位設(shè)施等，保持車位的整潔和完好。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е氯朔儡囄坏膿p壞或需要維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問題。八、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時間和條件交付人防車位，每逾期一日，應(yīng)按照人防車位總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部價款，并按照人防車位總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照合同約定辦理人防車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或辦理的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)存在瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時間和方式支付人防車位價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照人防車位總價款的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。如買受人在使用人防車位過程中違反國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或項(xiàng)目的管理規(guī)定，給他人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地：如雙方通過訴訟解決爭議，訴訟管轄地為[具體管轄法院所在地]。十、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.未盡事宜：本合同未盡事宜，可按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，或由雙方協(xié)商解決。2.合同變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，