2025年房地產(chǎn)住宅項目銷售認籌協(xié)議

2025年房地產(chǎn)住宅項目銷售認籌協(xié)議甲方（銷售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（認購方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目介紹1.項目名稱：______2.項目位置：______3.項目規(guī)模：______4.項目類型：______二、認籌條件1.認籌對象：______2.認籌時間：______3.認籌費用：______4.認籌資格：______三、認籌權(quán)益1.認籌客戶享有優(yōu)先選房權(quán)。2.認籌客戶享有一定的優(yōu)惠價格。3.認籌客戶享有購房優(yōu)先權(quán)。四、購房流程1.乙方在認籌期間內(nèi)，按照甲方要求繳納認籌費用，并提交相關(guān)資料。2.甲方對乙方提交的資料進行審核，審核通過后，乙方將獲得認籌資格。3.乙方在規(guī)定時間內(nèi)，按照購房流程進行選房、簽訂購房合同等后續(xù)手續(xù)。五、認籌費用退還1.乙方在認籌期間內(nèi)，如因自身原因放棄認籌，甲方將退還其已繳納的認籌費用。2.乙方在認籌期間內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼o法購房，甲方將退還其已繳納的認籌費用。六、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供項目信息或變更項目條件，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金，累計超過______天，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還認籌費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定繳納認籌費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方未按約定時間完成購房手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金，累計超過______天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字