關(guān)于小區(qū)維修合同范例

關(guān)于小區(qū)維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（維修單位）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

鑒于甲方具備專(zhuān)業(yè)的小區(qū)維修能力，乙方需要甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.維修項(xiàng)目：甲方根據(jù)乙方提供的維修清單，對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修。

2.維修范圍：包括但不限于供水、供電、供暖、排水、外墻、屋頂、門(mén)窗、電梯、公共設(shè)施等。

二、維修期限及質(zhì)量保證

1.維修期限：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，在合理期限內(nèi)完成維修工作。

2.質(zhì)量保證：甲方承諾維修后的設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)施再次損壞，甲方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返修。

三、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的維修清單，經(jīng)雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)于維修工作完成后，按約定的付款比例支付維修費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修合同總金額的_____%。

2.乙方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修合同總金額的_____%。

3.如因乙方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.維修清單

2.維修報(bào)價(jià)單

3.其他相關(guān)文件

甲方（維修單位）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（維修單位）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

第三方（監(jiān)理單位）：____________________

鑒于甲方具備專(zhuān)業(yè)的小區(qū)維修能力，乙方需要甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修服務(wù)，為確保維修質(zhì)量與進(jìn)度，引入第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.維修項(xiàng)目：甲方根據(jù)乙方提供的維修清單，對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修。

2.維修范圍：包括但不限于供水、供電、供暖、排水、外墻、屋頂、門(mén)窗、電梯、公共設(shè)施等。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

1.第三方監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督管理，確保維修質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

2.第三方監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)甲方的維修方案、材料、工藝等進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有維修方案的最終決定權(quán)，乙方及第三方監(jiān)理單位無(wú)權(quán)擅自變更。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的維修配合，包括但不限于提供場(chǎng)地、材料等。

3.甲方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)理單位的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的部位進(jìn)行返工。

四、維修期限及質(zhì)量保證

1.維修期限：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，在合理期限內(nèi)完成維修工作。

2.質(zhì)量保證：甲方承諾維修后的設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)施再次損壞，甲方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返修。

五、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的維修清單，經(jīng)雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)于維修工作完成后，按約定的付款比例支付維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修合同總金額的_____%。

2.甲方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修合同總金額的_____%。

3.第三方監(jiān)理單位未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修工作出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、保密條款

1.甲方、乙方及第三方監(jiān)理單位在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后______年。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方監(jiān)理單位各執(zhí)一份。

2.附件：

1.維修清單

2.維修報(bào)價(jià)單

3.第三方監(jiān)理單位資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：引入第三方監(jiān)理單位，旨在確保維修質(zhì)量、進(jìn)度及安全，為甲方提供更加可靠的質(zhì)量保障，同時(shí)降低乙方對(duì)維修工作的擔(dān)憂(yōu)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為維修單位，享有維修方案的最終決定權(quán)，有利于保障甲方的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，提高維修質(zhì)量，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（施工方）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

第三方（監(jiān)理單位）：____________________

鑒于乙方作為業(yè)主，需要甲方進(jìn)行住宅裝修工程，為確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，引入第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝修工程內(nèi)容及范圍

1.裝修內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)乙方住宅的室內(nèi)外裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、家具安裝等。

2.裝修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、室內(nèi)外墻面、地面、天花板、水電系統(tǒng)等。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

1.第三方監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)甲方的施工工作進(jìn)行全程監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

2.第三方監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)甲方的施工方案、材料、工藝等進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有施工方案的最終決定權(quán)，甲方及第三方監(jiān)理單位無(wú)權(quán)擅自變更。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、材料采購(gòu)、施工工藝等。

3.乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行施工過(guò)程中的定期匯報(bào)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。

四、施工期限及質(zhì)量保證

1.施工期限：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在接到乙方施工通知后，在合理期限內(nèi)完成裝修工程。

2.質(zhì)量保證：甲方承諾施工后的住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致住宅損壞，甲方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)。

五、施工費(fèi)用及支付方式

1.施工費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的施工清單，經(jīng)雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付施工費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為施工合同總金額的_____%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付施工費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為施工合同總金額的_____%。

3.第三方監(jiān)理單位未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致施工工作出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、保密條款

1.甲方、乙方及第三方監(jiān)理單位在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后______年。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方監(jiān)理單位各執(zhí)一份。

2.附件：

1.施工清單