2025年頒布住宅管理合同

2025年頒布住宅管理合同甲方（以下簡稱“管理方”）：____地址：____身份證號：____聯系電話：____乙方（以下簡稱“住戶”）：____地址：____身份證號：____聯系電話：____鑒于甲方為某住宅小區(qū)的管理者，乙方為該小區(qū)____號樓____單元____室的使用人，雙方就住宅管理事項達成如下協議：第一條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。合同期滿后，雙方可協商續(xù)簽，但最長不超過三年。第二條權利與義務甲方的權利與義務：收取管理費：甲方有權向乙方收取住宅管理費用，具體金額及支付方式詳見本合同第五條。監(jiān)督使用：甲方有權監(jiān)督乙方是否按約定使用房屋，并確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。維修養(yǎng)護：甲方負責小區(qū)公共區(qū)域的日常維護和修繕，包括但不限于道路、綠化、電梯等設施。乙的權利與義務：按時繳費：乙方應按時支付管理費及相關費用，不得拖欠。合理使用：乙方應合理使用房屋及附屬設施，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構或用途。遵守規(guī)定：乙方應遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于出入時間、停車規(guī)則等。第三條費用支付管理費標準：管理費為每月人民幣____元（大寫：____）。支付方式：乙方應于每月____日前通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____賬號：____收款人：____逾期違約金：若乙方未按時支付管理費，應按日向甲方支付逾期金額的____‰作為違約金。第四條房屋使用規(guī)定乙方不得將房屋用于非法活動或存放危險物品。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租或出借房屋。乙方應保持房屋內外整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得占用公共區(qū)域堆放物品。第五條維護與維修責任日常維護：房屋內部設施的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、燈具更換等。若因乙方使用不當導致設施損壞，修復費用由乙方承擔。大修工程：如房屋需要進行大修或更換主要設備（如電梯、供暖系統），甲方應提前通知乙方，并協商維修方案及費用分擔。第六條保險責任乙方應自行購買房屋財產保險，以保障自身物品安全。若因不可抗力導致房屋損壞，雙方應協商處理，甲方不承擔直接賠償責任，但可協助乙方向保險公司索賠。第七條違約責任未按時繳費：如乙方連續(xù)____個月未支付管理費，甲方有權采取停水停電等措施直至乙方履行義務。擅自轉租：若乙方違反本合同第四條第二款約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。損壞設施：若乙方因使用不當導致房屋或設施損壞，需承擔修復費用。如無法修復，按評估價值賠償。第八條通知與送達雙方的任何通知應以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，視為有效送達。如一方變更聯系方式，應在變更后____日內書面通知另一方，否則相關通知仍視為有效送達。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除經雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除，互不承擔違約責任。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)