2025年北京房產(chǎn)過戶合同范文

2025年北京房產(chǎn)過戶合同范文甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____鑒于甲方擁有位于北京市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條標的房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市____區(qū)____路____號1.2房屋所有權(quán)證編號：____1.3建筑面積：____平方米1.4產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方合法所有第二條成交價格及支付方式2.1標的房產(chǎn)成交總價為人民幣（大寫）：____億元整（￥____0000.00）。2.2付款方式：定金：乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（￥____0000.00）。首付款：乙方應于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（￥____0000.00）。余款：剩余款項由乙方通過銀行貸款方式支付，具體時間以銀行放款日期為準。第三條房產(chǎn)過戶3.1雙方同意于本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2辦理過戶所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由雙方協(xié)商分擔，具體金額以相關(guān)部門規(guī)定為準。3.3甲方應保證標的房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：甲方應如實提供標的房產(chǎn)的相關(guān)信息，并保證其真實性、準確性。甲方應按約定時間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供所需文件資料。甲方不得在本合同簽訂后單方面提高房價或拒絕履行合同義務。4.2乙方的權(quán)利與義務：乙方應按約定時間支付定金、首付款及余款，不得拖延或拒絕支付。乙方應配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供所需文件資料。乙方不得在本合同簽訂后單方面解除合同或拒絕履行合同義務。第五條違約責任5.1若甲方違約：如甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（￥____0000.00）。如甲方中途悔約或故意隱瞞標的房產(chǎn)瑕疵，導致交易無法完成，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2若乙方違約：如乙方未能按約定時間支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（￥____0000.00）。如乙方中途悔約或因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，已付定金不予退還，并賠償甲方因此造成的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策調(diào)整等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。6.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署日期甲方（簽字）：____簽署日期：____年____月____日乙方（簽字）：