共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同(簡化版)

共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同(簡化版)合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為共有產(chǎn)權(quán)房屋的共有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所持有的共有產(chǎn)權(quán)房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房屋1.5房屋產(chǎn)權(quán)比例：甲方持有_______%，乙方持有_______%第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋買賣總價(jià)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。第四條房屋質(zhì)量問題4.1甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。第五條房屋共有產(chǎn)權(quán)份額及權(quán)益5.1甲方持有房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額為_______%，乙方持有房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額為_______%。5.2甲方和乙方按照各自持有的共有產(chǎn)權(quán)份額，享有房屋的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條房屋共有產(chǎn)權(quán)變更6.1如甲方或乙方擬轉(zhuǎn)讓其持有的共有產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。6.2甲方或乙方在轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)確保受讓人符合共有產(chǎn)權(quán)房屋購買條件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買受方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房屋的正常使用和管理。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋交付、過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量問題等，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)是指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中的房屋信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，必須準(zhǔn)確無誤，以避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：準(zhǔn)確性原則是指合同中的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。3.房屋共有產(chǎn)權(quán)份額清晰：合同中應(yīng)明確甲乙雙方所持有的共有產(chǎn)權(quán)份額，以及相應(yīng)的權(quán)益與義務(wù)。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以保障雙方在違約情況下的權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過相互協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同爭議的方法。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當(dāng)事人通過向法院提起訴訟，由法院對合同爭議作出判決的方法。3.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指合同當(dāng)事人對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后的共有產(chǎn)權(quán)房屋出售補(bǔ)充條款：鑒于甲方持有的共有產(chǎn)權(quán)房屋系繼承所得，甲方應(yīng)確保其有權(quán)處分該房產(chǎn)，且在合同簽訂前已取得其他繼承人的一致同意。2.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房屋作為投資用途的買賣補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，乙方購買共有產(chǎn)權(quán)房屋的目的為投資，甲方應(yīng)提供房屋的投資潛力相關(guān)資料，乙方應(yīng)自行評估風(fēng)險(xiǎn)。3.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房屋用于婚后共同居住補(bǔ)充條款：若乙方購買共有產(chǎn)權(quán)房屋用于婚后共同居住，雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方的配偶有權(quán)共同使用該房屋，但無權(quán)處置房屋產(chǎn)權(quán)。合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋共有產(chǎn)權(quán)份額證明5.房屋買賣款項(xiàng)支付憑證6.雙方簽字的房屋交付確認(rèn)單7.其他可能涉及的文件（如繼承證明、婚姻狀況證明等）想象一下，你剛剛繼承了一套共有產(chǎn)權(quán)的房屋，想要把它賣掉換成現(xiàn)金。這時(shí)候，你可能會(huì)用到這個(gè)場合的補(bǔ)充條款，它幫你確保了所有繼承人都同意賣房，避免以后出現(xiàn)糾紛?；蛘?，你是個(gè)精明的投資者，看中了共有產(chǎn)權(quán)房屋的增值潛力。在這種情況下，補(bǔ)充條款會(huì)要求賣家提供房屋的投資信息，讓你心里