自愿贈與子女房產(chǎn)合同

自愿贈與子女房產(chǎn)合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)一套，甲方出于對乙方的親情和對乙方未來生活的支持，自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______字第______號。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：______________________。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方房產(chǎn)的條件為：______________________________。

2.2乙方接受贈與的條件為：______________________________。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，向甲方出具房產(chǎn)接收確認書。

第四條房產(chǎn)過戶及費用

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。

4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)的部分。

4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。

第五條贈與房產(chǎn)的使用和維護

5.1乙方接受贈與后，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2乙方應(yīng)合理使用和維護房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法建設(shè)。

5.3乙方在使用房產(chǎn)過程中，如需進行維修、改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先通知甲方。

第六條贈與房產(chǎn)的處分

6.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第七條贈與房產(chǎn)的繼承

7.1乙方去世后，贈與房產(chǎn)作為乙方的遺產(chǎn)，按照《中華人民共和國繼承法》的有關(guān)規(guī)定進行繼承。

7.2甲方作為贈與人，對贈與房產(chǎn)不享有繼承權(quán)。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價值的______%。

8.2如乙方未按本合同約定使用和維護房產(chǎn)，或擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價值的______%。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：___________________