二零二五年度購房合同因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致的合同無效及后續(xù)賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度購房合同因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致的合同無效及后續(xù)賠償協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同無效原因及確認(rèn)1.因中介方（乙方）的誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同無效。2.雙方確認(rèn)，購房合同無效是由于乙方未履行中介職責(zé)，提供虛假信息或未充分披露房屋真實(shí)情況。二、賠償協(xié)議1.乙方同意賠償甲方因購房合同無效所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付的首付款、定金等。2.賠償金額為______元（大寫：______），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、后續(xù)處理1.雙方同意，乙方將協(xié)助甲方與開發(fā)商協(xié)商解決購房合同無效后的后續(xù)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、變更或解除購房合同等。2.乙方在協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜過程中，應(yīng)盡合理努力，不得再對(duì)甲方造成損害。四、協(xié)議生效及爭議解決1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的履行及解釋均適用中華人民共和國法律。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致的合同無效的具體情況和證據(jù)。有權(quán)要求乙方賠償因合同無效而產(chǎn)生的各項(xiàng)損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。義務(wù)：在乙方提供賠償后，甲方應(yīng)配合乙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于與開發(fā)商的溝通和協(xié)商。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致的合同無效的具體情況和證據(jù)。有權(quán)要求甲方在賠償后提供相關(guān)證明文件，以證明已履行賠償義務(wù)。義務(wù)：在合同無效的情況下，乙方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，并按照約定向甲方支付賠償金。對(duì)因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致的合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不得以任何理由推卸責(zé)任。六、賠償金額及支付方式1.賠償金額乙方應(yīng)賠償甲方因合同無效而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用，具體金額為______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付賠償金給甲方。七、后續(xù)處理1.雙方應(yīng)共同努力，盡快解決因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致的合同無效問題。2.乙方應(yīng)主動(dòng)與開發(fā)商溝通，尋求解決方案，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。八、協(xié)議生效及爭議解決1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的履行及解釋均適用中華人民共和國法律。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于賠償金額、協(xié)商過程等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______