2025年二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2025年二手房買(mǎi)賣(mài)合同二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：2025年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)二手房達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）所售房屋坐落為：區(qū)路號(hào)幢單元室。該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，建筑年代為年，土地使用權(quán)取得方式為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）購(gòu)買(mǎi)的房屋為上述甲方合法擁有的房產(chǎn)，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1該房屋權(quán)屬狀況為第種：[]房屋所有權(quán)證未下發(fā)；[]該房屋所有權(quán)證已下發(fā)，證號(hào)為：；[]該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：；[]該房屋已設(shè)定共有權(quán)，共有權(quán)人為：。2.2甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1該房屋的成交總價(jià)為：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），其中不含稅價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），應(yīng)納稅項(xiàng)由乙方承擔(dān)。3.2付款方式：[]乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；[]乙方于年月日支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；[]剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）通過(guò)銀行按揭貸款支付，貸款具體事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以配合。3.3甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂后，由乙方支付的定金可沖抵首付款；如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，定金不予退還；如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋之前的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.3甲方應(yīng)將該房屋的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用情況及銀行賬戶信息如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶5.1甲、乙雙方同意于年月日一起前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2雙方約定，因辦理過(guò)戶手續(xù)而發(fā)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。5.3甲、乙雙方均應(yīng)如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，如有隱瞞，責(zé)任自負(fù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)[]有權(quán)按本合同約定的時(shí)間收取購(gòu)房款；[]有義務(wù)按照本合同約定的日期交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)；[]有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)和銀行按揭貸款手續(xù)；[]不得擅自變更房?jī)r(jià)或附加其他條件。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)[]有權(quán)按照本合同約定的條件和時(shí)間購(gòu)買(mǎi)房屋；[]有義務(wù)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款；[]有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋過(guò)戶和銀行貸款的相關(guān)工作；[]不得擅自違約或因自身原因拖延交易進(jìn)程。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任[]逾期交房的，每逾期一日，按總房?jī)r(jià)的千分之一向乙方支付違約金；[]如果甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方受到的全部損失；[]無(wú)正當(dāng)理由不履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任[]逾期付款的，每逾期一日，按應(yīng)付款的千分之一向甲方支付違約金；[]因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成（如不支付房款、不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等），已支付的定金不予退還；[]無(wú)正當(dāng)理由不履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2任何一方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其中份用于辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，均具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：簽字（蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電