農(nóng)村住房買賣合同范本

農(nóng)村住房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的住房一棟，坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。

3.乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整），首付款支付期限為____個(gè)工作日內(nèi)。

4.乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整），尾款支付期限為房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

2.乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

3.雙方如因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的住房一棟，坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，但需丙方提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方在本次交易中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。

3.乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整），首付款支付期限為____個(gè)工作日內(nèi)。

4.乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整），尾款支付期限為房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用之日起____年。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為保證金，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的房款，同時(shí)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用前，將房屋保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.甲方在房屋交付使用后，有權(quán)要求乙方按照房屋實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買的房屋。

3.乙方違反房屋用途規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在為甲方提供更為可靠的保障，確保甲方在交易過程中權(quán)益不受損害。通過丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠迅速采取法律手段，維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保房屋交易順利進(jìn)行，同時(shí)最大程度地保障自身權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及嚴(yán)格限制乙方違約行為，甲方能夠更好地控制交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的住房一棟，坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，但需丙方提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方在本次交易中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。

3.乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整），首付款支付期限為____個(gè)工作日內(nèi)。

4.乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整），尾款支付期限為房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用之日起____年。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為保證金，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在房屋交付使用前，有權(quán)要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供完整的房屋相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.乙方在支付房款過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和保障，確保支付的安全性。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰或提供完整文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)的違約金。

3.甲方在未收到全部房款前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓所出售的房屋。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在