住房轉(zhuǎn)賣合同范例

住房轉(zhuǎn)賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋一處，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.3房屋面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：____________________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）____________元整。

2.2支付方式：____________________________

三、交房及入住事宜

3.1交房時間：____________________________

3.2交房地點：____________________________

3.3交房條件：____________________________

3.4乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及交付相關(guān)費用后，于交房時間前到交房地點接收房屋。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元。

5.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件

3.房屋測繪報告

4.房屋交易稅費繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋一處，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易的順利進(jìn)行，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.3房屋面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：____________________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）____________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。

三、交房及入住事宜

3.1交房時間：____________________________

3.2交房地點：____________________________

3.3交房條件：甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等。

3.4乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及交付相關(guān)費用后，于交房時間前到交房地點接收房屋。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同項下乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________元。

5.2如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格。

5.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢本合同約定的全部付款義務(wù)之日止。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按約定時間、地點接收房屋；

（2）要求乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)稅費；

（3）要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（4）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按約定時間、地點接收房屋，如因乙方原因?qū)е聼o法按時接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元。

7.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元。

7.3乙方在未履行完畢本合同約定的全部付款義務(wù)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.提高交易效率，加快房屋過戶手續(xù)；

3.為交易雙方提供安全保障，增強信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行；

2.最大化甲方利益，實現(xiàn)房屋價值最大化；

3.增強甲方在交易中的話語權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受方）：____________________________

甲方（出賣方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)房屋一處，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的購買權(quán)益，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.3房屋面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：____________________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）____________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)分階段支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，首付款為人民幣____________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；剩余款項于甲方交付房屋并滿足交付條件后支付。

三、交房及入住事宜

3.1交房時間：____________________________

3.2交房地點：____________________________

3.3交房條件：甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等。

3.4乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及交付相關(guān)費用后，于交房時間前到交房地點接收房屋。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方為本合同項下甲方的履約義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________元。

4.2如甲方未按約定時間交付房屋，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格或賠償乙方損失。

4.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方實際入住房屋之日止。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按約定時間、地點交付房屋；

（2）要求甲方在交付房屋前完成所有必要的房屋修復(fù)和整改；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元。

6.2甲方未按約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)或整改費用。

6.3甲方在未履行完畢本合同約定的全部交付義務(wù)前，不得擅自處置房屋或設(shè)定任何權(quán)利限制。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義