商鋪房間出租合同范本

商鋪房間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)華貿(mào)中心商鋪”，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于北京市朝陽區(qū)華貿(mào)中心，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“上海浦東新區(qū)東方文華發(fā)展有限公司”，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于上海市浦東新區(qū)東方文華路18號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)華貿(mào)中心的商鋪房間，乙方希望租賃該商鋪房間進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪房間的租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。雙方同意按照本合同的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合同的履行和權(quán)益的保障。本合同的內(nèi)容符合實(shí)際情況，與雙方的合作背景和前提條件密切相關(guān)，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在商鋪房間租賃方面的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同的具體內(nèi)容包括商鋪房間的出租、租賃期限、租金支付、合同的履行和違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.商鋪房間：指位于北京市朝陽區(qū)華貿(mào)中心的房間，房間編號(hào)為【】，用于商業(yè)活動(dòng)。

2.租賃期限：指乙方租賃商鋪房間的期限，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。

3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪房間租金，按照每月【元】計(jì)算。

4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償金，按照每月租金的【%】計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方應(yīng)保證商鋪房間的質(zhì)量和安全，確保房間符合商業(yè)活動(dòng)的需要。

3.甲方應(yīng)提供商鋪房間的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪房間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪房間進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守合同約定的其他費(fèi)用支付要求。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪房間，并確保在使用過程中的安全。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪房間。

5.乙方應(yīng)對(duì)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任自行承擔(dān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按以下價(jià)格租賃商鋪房間：每月租金為【元】，每季度支付一次，預(yù)付一個(gè)季度租金作為定金。租金支付時(shí)間為租賃合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供商鋪房間的鑰匙和相關(guān)資料。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

賬戶名稱：北京市朝陽區(qū)華貿(mào)中心商鋪

銀行賬號(hào)：【】

開戶銀行：【】

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。除非合同雙方提前書面解除合同，否則本合同將按約定履行至期滿。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供商鋪房間或未能保證房間質(zhì)量與安全，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為每月租金的【%】。

2.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的【%】及因解除合同產(chǎn)生的其他損失。

3.若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金金額為因違約產(chǎn)生的直接損失。

4.若一方延遲履行合同義務(wù)，延遲履行的一方應(yīng)向另一方支付延遲履行違約金，違約金為每日延遲履行金額的【%】。

5.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

6.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無效、被撤銷或無法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付賠償金，并賠償因違約產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、embargo等；

3.社會(huì)異常情況，如罷工、騷亂、疫情等。

發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力情形，減少損失，并在不可抗力情形結(jié)束后恢復(fù)履行合同義務(wù)。

若不可抗力情形導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同事宜，并采取必要措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

若雙方同意，爭(zhēng)議解決也可以通過調(diào)解、仲裁等方式進(jìn)行。雙方應(yīng)共同選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)，并遵守相應(yīng)的調(diào)解或仲裁規(guī)則。

無論采取哪種爭(zhēng)議解決方式，雙方都應(yīng)保證爭(zhēng)議的解決過程不受外界干擾，公正、公平地進(jìn)行。雙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)合同的履行和雙方的商業(yè)利益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊、要求或其他書面文件，應(yīng)通過合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式作出，并發(fā)送至對(duì)方的合同指定聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何條款均可經(jīng)雙方書面同意進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：本合同的有效期為【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。除非合同雙方提前書面解除合同，否則本合同將按約定履行至期滿。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的【倍】。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【附件名稱】。

本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】