物業(yè)保潔保安合同范本

物業(yè)保潔保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××保潔保安服務(wù)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

基于甲方對(duì)物業(yè)保潔保安服務(wù)的需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方提供物業(yè)保潔保安服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同有效期為×年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

甲方作為物業(yè)的所有者或管理者，負(fù)責(zé)提供物業(yè)相關(guān)資料，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。乙方作為專業(yè)保潔保安服務(wù)公司，負(fù)責(zé)按照甲方的要求提供物業(yè)保潔保安服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供以下服務(wù)：

1.保潔服務(wù)：包括物業(yè)公共區(qū)域、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等部位的清潔工作，以及垃圾清運(yùn)等服務(wù)。

2.保安服務(wù)：包括物業(yè)出入口的安保工作，巡邏檢查，安全監(jiān)控，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件等。

雙方應(yīng)共同遵守以下原則：

1.誠(chéng)實(shí)守信：雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)守信，遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.平等互利：雙方應(yīng)平等合作，互相尊重，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.及時(shí)溝通：雙方應(yīng)保持及時(shí)有效的溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。

本合同的價(jià)款為××元整（大寫：人民幣××元整），乙方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。

支付條件如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的×%。

2.乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和結(jié)算憑證。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)報(bào)告和結(jié)算憑證后×個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)款。

雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同的履行。

如在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的物業(yè)保潔保安服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同范圍包括乙方提供的物業(yè)保潔保安服務(wù)，具體包括但不限于：

1.保潔服務(wù)：公共區(qū)域、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等部位的清潔工作，以及垃圾清運(yùn)等服務(wù)。

2.保安服務(wù)：物業(yè)出入口的安保工作，巡邏檢查，安全監(jiān)控，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件等。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供以上服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)款為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），乙方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。

1.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同價(jià)款。

2.支付時(shí)間：

a.合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的×%。

b.乙方提供服務(wù)后，應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和結(jié)算憑證。

c.甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)報(bào)告和結(jié)算憑證后×個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)款。

第五條履行期限

本合同的有效期為×年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

乙方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求，提供及時(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任分為甲方違約和乙方違約兩種情形。

1.甲方違約：

a.如甲方未按照本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的×%。

b.如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方賠償因此造成的一切損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的×%。

b.如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方賠償因此造成的一切損失。

此外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。在任何情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付賠償金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的間接損失。違約方的違約行為不影響守約方依法享受的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。

3.政府行為：如法律、政策變化，行政命令等。

4.其他客觀情況：如交通堵塞、通信中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同的履行。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方各自承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。不可抗力事件并不免除一方履行合同的責(zé)任，除非雙方協(xié)商一致決定終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。如果雙方同意仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)由雙方共同選擇。

無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方都應(yīng)保證公正、公平地處理爭(zhēng)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或依法停止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。

3.終止條件：合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。雙方也可以協(xié)商一致終止合同，但應(yīng)提前×個(gè)月通知對(duì)方。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書面同意。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.完整協(xié)議：本合同連同附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

本合同附件為：

1.物業(yè)保潔保安服務(wù)詳細(xì)清單

2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求

3.乙方人員配置和管理制度

4.