公司購買住宅合同范本

公司購買住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××公司”，成立于××年××月××日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號，法人為××。公司主要經(jīng)營范圍包括：……。

甲方為購買/租賃住宅之目的，與乙方簽訂本合同，并同意按照本合同約定履行相關權利與義務。

聯(lián)系方式：電話××××××××，郵箱：×××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××公司”，成立于××年××月××日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號，法人為××。公司主要經(jīng)營范圍包括：……。

乙方為出售/出租住宅之目的，與甲方簽訂本合同，并同意按照本合同約定履行相關權利與義務。

聯(lián)系方式：電話××××××××，郵箱：×××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買/租賃乙方住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購買/租賃過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂背景是甲方為滿足自身辦公/居住需求，擬購買/租賃乙方提供的住宅。乙方作為住宅的出售/出租方，具備相應的住宅銷售/租賃資質，且所提供的住宅符合甲方的需求。雙方在此基礎上達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂有利于明確雙方在購買/租賃過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。同時，本合同的簽訂也有利于規(guī)范雙方的行為，維護雙方的合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買/租賃住宅交易中的權利與義務，確保交易的合法性、公平性和安全性。具體內容包括：

1.甲方購買/租賃乙方的住宅，乙方同意出售/出租住宅給甲方。

2.雙方就住宅的購買/租賃價格、支付條件、履行期限等事項達成一致。

3.雙方明確各自的權利與義務，包括付款、交付、維修、保險等事項。

4.約定違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方的合法權益。

第二條定義

為本合同所述，下列術語的含義如下：

1.“甲方”：指購買/租賃住宅的乙方，即本合同的買方/承租方。

2.“乙方”：指提供住宅出售/出租的甲方，即本合同的賣方/出租方。

3.“住宅”：指乙方出售/出租給甲方的房屋，具體位置、面積、結構等詳見附件。

4.“合同金額”：指甲方向乙方支付的住宅購買/租賃價格，具體金額詳見附件。

5.“履行期限”：指甲方支付合同金額、乙方交付住宅的時間期限，具體規(guī)定詳見本合同相應條款。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買/租賃乙方提供的住宅。

2.甲方應按照約定的期限和方式支付合同金額，否則乙方有權解除本合同。

3.甲方應按約定接收并妥善使用住宅，不得擅自改變住宅的結構和用途。

4.甲方應在合同約定的事由發(fā)生時，履行相應的義務，如支付維修費用等。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售/出租住宅給甲方。

2.乙方應保證住宅的質量、安全、合法性，如因住宅質量問題導致人身或財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。

3.乙方應按照約定的期限和方式交付住宅，否則甲方有權解除本合同。

4.乙方應在合同約定的事由發(fā)生時，履行相應的義務，如提供維修、保險等服務。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。

2.雙方應相互配合，共同完成住宅的購買/租賃交易。

3.雙方應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認住宅的購買/租賃價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于住宅的價款、稅費、中介費等。

甲方應按照下列支付條件支付合同金額：

1.雙方簽訂本合同后【】日內，甲方支付住宅購買/租賃價的【】%。

2.乙方交付住宅后【】日內，甲方支付剩余的【】%。

3.甲方支付的款項均通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬號信息如下：……。

4.甲方支付款項時，應注明款項用途為“住宅購買/租賃款”。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.乙方應在合同生效后【】日內，將住宅交付給甲方。

2.甲方應在合同生效后【】日內，支付合同金額的【】%。

3.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利與義務。

4.如合同有效期內任一方未履行本合同的約定，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同第四條的約定支付合同金額，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

2.如乙方未按照本合同第五條的約定交付住宅，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

3.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.本合同所述的違約金支付事項，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有其他權利。

5.如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。對方應在收到通知后【】日內，根據(jù)情況決定是否解除本合同。

6.如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

7.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的修改、補充與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除履行本合同的責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行本合同。

5.如雙方因不可抗力事件導致無法履行本合同的，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否解除本合同或部分免除履行責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非另有約定。

4.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應履行仲裁裁決，并承擔相應的仲裁費用。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持克制、誠信，并保守雙方的商業(yè)秘密和個人信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應通過本合同中雙方提供的聯(lián)系方式進行。任何通知在發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式后即視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或補充與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非本合同另有約定，雙方同意本合同在以下條件下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。

5.違約方的賠償責任：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。

6.本合同的任何條款均不可視為雙方之間的任何默示條款或保證。

第十條附則

1.附錄