南寧市房屋租賃合同

南寧市房屋租賃合同?合同編號：__________

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于南寧市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)__________棟__________單元__________室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，房屋結構為__________，房屋內(nèi)部裝修及設施設備情況詳見附件《房屋附屬設施設備清單》。

二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為__________（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方保證在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途使用房屋，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方改變租賃用途或利用房屋從事違法違規(guī)活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方應在每期租金到期前__天向甲方支付下期租金。2.乙方應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。3.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

五、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡費等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方承擔房屋的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于甲方負責維修的事項，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、房屋及附屬設施設備的交付與返還1.甲方應在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。乙方應在收到房屋及附屬設施設備后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。甲方應在接到通知后__天內(nèi)進行整改，直至符合要求。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施設備（正常損耗除外）。乙方應負責清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。3.乙方返還的房屋及附屬設施設備應保持完好無損，如有損壞或丟失，乙方應按照市場價格進行賠償。

七、房屋的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、擴建或增添。如因乙方需要對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將房屋恢復原狀。2.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關費用。不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)、擾民等活動，如因乙方原因給小區(qū)其他業(yè)主或物業(yè)造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在租賃期間，甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。乙方應積極配合甲方的檢查和維修工作。

八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；逾期支付租金超過__天的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；損壞房屋及附屬設施設備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金、支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定交付房屋的；未經(jīng)乙方同意，擅自進入房屋的；因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。

九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方違約導致合同解除的，乙方已支付的租金不予退還，押金也不予退還。因甲方違約導致合同解除的，甲方應雙倍返還乙方押金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。

十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日

附件：房屋附屬設施設備清單

|序號|設施設備名稱|品牌|型號|數(shù)量|備注|||||||||1|空調(diào)|__________|__________|__________|||2|冰箱|__________|__________|__________|||3|洗衣機|__________|__________|__________|||4|電視機|__________|__________|__________|||5|家具（沙發(fā)、床、衣柜等）|__________|__________|__________|||6|廚具（爐灶、抽油煙機、消毒柜等）|__________|__________|__________|||7|燈具|__________|__________|__________|||8|門窗|__________|__________|___