農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體縣鄉(xiāng)名稱][村名][組名]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。（可詳細(xì)描述或附土地位置圖）2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，轉(zhuǎn)讓土地面積為______平方米（折合______畝）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)有用途，如種植、養(yǎng)殖等]。

二、轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，并另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元/平方米（大寫______元/平方米），總計轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理土地過戶手續(xù)前]支付給甲方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、無爭議，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。確保該土地不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得土地使用權(quán)，并在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)依法使用該土地。有權(quán)對土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃的要求。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但需提前通知甲方，并告知流轉(zhuǎn)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。保護(hù)土地及地上附著物，不得隨意破壞或損毀。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或提前終止協(xié)議時，應(yīng)按照原狀交還土地及地上附著物。依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費。

五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理工作。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。

七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：________