長(zhǎng)租公寓毛坯房房托管合同范本

長(zhǎng)租公寓毛坯房房托管合同范本?身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（受托人）：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的毛坯房委托乙方進(jìn)行長(zhǎng)租公寓托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)將其委托給乙方進(jìn)行托管，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.托管期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。三、托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修風(fēng)格應(yīng)符合長(zhǎng)租公寓的整體定位和市場(chǎng)需求，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于[具體標(biāo)準(zhǔn)]。2.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)并配置房屋內(nèi)所需的家具、家電及其他生活用品，具體清單見(jiàn)附件[家具家電清單]。3.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、收取租金及押金、安排維修維護(hù)等。4.乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情制定合理的租金價(jià)格，并根據(jù)市場(chǎng)變化適時(shí)調(diào)整。租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定獲取房屋租金收益。2.有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。3.應(yīng)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。4.應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋裝修施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。5.在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入房屋，不得干擾乙方的正常管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。2.有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主確定房屋的出租價(jià)格和租賃對(duì)象，但應(yīng)保證租金價(jià)格合理、公平。3.負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修處理，因乙方原因造成房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.應(yīng)定期向甲方通報(bào)房屋的出租情況、租金收入及費(fèi)用支出等信息，每[X]個(gè)月向甲方提供一份詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。5.不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。6.應(yīng)依法履行租賃合同中約定的出租方義務(wù)，保障租戶(hù)的合法權(quán)益，妥善處理租戶(hù)與甲方之間可能出現(xiàn)的糾紛。五、租金及費(fèi)用支付1.租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度等]。3.乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿(mǎn)前[X]日將扣除相關(guān)費(fèi)用后的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.托管期間，與房屋相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)繳納。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如因裝修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)并配置的家具、家電及其他生活用品應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。在托管期限內(nèi)，如因質(zhì)量問(wèn)題需要更換或維修的，乙方應(yīng)及時(shí)處理。3.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)建立健全相關(guān)管理制度，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修或更換，確保房屋的正常使用。因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.托管期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂合同。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、未按照約定進(jìn)行裝修或配置設(shè)施設(shè)備、未及時(shí)處理房屋維修維護(hù)問(wèn)題等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽