2025超市租賃合同樣本范例

2025超市租賃合同樣本范例本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所屬的商業(yè)場所用于經(jīng)營超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所的基本情況1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的商業(yè)場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用。租賃場所基本情況如下：建筑面積：平方米（其中可使用面積為平方米）。結(jié)構(gòu)：層，建筑類型為。租賃場所的具體位置及范圍以附件一《租賃場所平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃場所的用途：乙方承諾租賃場所僅用于經(jīng)營超市及其相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。如甲方在租賃期滿后不再出租或乙方未提出續(xù)租申請，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場所的年租金為人民幣元整（大寫：）。月租金為人民幣元整（大寫：）。3.2租金的支付方式：乙方應(yīng)于每月日（遇法定節(jié)假日順延）前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3逾期支付的違約金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元整（大寫：）。保證金用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定及因乙方原因造成的損失賠償。4.2保證金的退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為，且租賃場所恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀（合理損耗除外），甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條租賃場所的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃場所交付給乙方使用，并保證租賃場所的交付條件符合相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方在接收租賃場所時(shí)應(yīng)對場所的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。若乙方未在交付后日內(nèi)提出書面異議，則視為乙方對租賃場所的現(xiàn)狀無異議。5.3租賃場所的交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單見附件二。第六條裝修與改造6.1乙方如需對租賃場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案及施工圖紙。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)對乙方的裝修方案進(jìn)行審核，審核通過后乙方方可開始施工。6.2乙方的裝修及改造不得破壞租賃場所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備。裝修產(chǎn)生的垃圾及廢棄物由乙方負(fù)責(zé)清理。6.3租賃期滿后，除可移動(dòng)且不影響場所美觀的裝修物外，其他裝飾物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第七條租賃場所的使用與管理7.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，愛護(hù)租賃場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。7.2乙方應(yīng)確保租賃場所內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。甲方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.3租賃場所的水、電、氣、暖、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)收。7.4租賃場所的維護(hù)與修繕：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場所及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。甲方應(yīng)對租賃場所的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1乙方不得擅自將租賃場所整體轉(zhuǎn)租給第三方。如需部分轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2乙方的轉(zhuǎn)租行為不得影響甲方的利益，且轉(zhuǎn)租的租金不得低于本合同約定的租金。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃場所，并要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃場所用途的；乙方利用租賃場所進(jìn)行非法活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致重大安全隱患的。9.3在租賃期間，如遇政府拆遷或不可抗力事件，導(dǎo)致租賃場所無法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租賃期限結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定交付租賃場所或提前收回租賃場所的，應(yīng)向乙方支付年租金%的違約金，并賠償乙方遭受的損失。10.2乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付年租金%的違約金，并賠償甲方遭受的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：租賃場所平面圖附件二：裝修方案及設(shè)施設(shè)備清單出租方（甲方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：