商鋪免租合同-免租金版

商鋪免租合同-免租金版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]地址：[乙方公司注冊地址]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免租合同條款：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號等]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[明確約定的經(jīng)營范圍，如服裝零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.免租期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在免租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況。在乙方違反本合同約定時，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該商鋪在免租期限開始前具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪的物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)公攤等），但乙方在使用過程中因自身原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該商鋪相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在免租期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在免租期限內(nèi)有義務(wù)保持商鋪的整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時向甲方提供經(jīng)營活動相關(guān)的合法合規(guī)資料（如有需要）。四、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。2.乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.免租期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀（合理折舊除外），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金或租金中扣除。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償，并相應(yīng)延長免租期限。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、未按時恢復(fù)商鋪原狀等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如乙方未按照本合同約定的時間支付違約金或賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律適用地區(qū)]法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期