商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

商鋪轉(zhuǎn)租合同模板?轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)租事宜經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅作[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將商鋪交付給乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]個(gè)月遞增[X]%等]。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶持有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：商鋪的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)物業(yè)費(fèi)金額]）。承擔(dān)方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間及時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、商鋪交付及使用1.甲方應(yīng)按照約定的交付日期將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商鋪，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，乙方應(yīng)保持商鋪的整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜等安全工作。如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、裝修及添附1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或添附方案不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修及添附物，甲方有權(quán)選擇以下處理方式：要求乙方拆除，使商鋪恢復(fù)原狀；要求乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款后，保留裝修及添附物歸甲方所有。補(bǔ)償款的具體金額由雙方協(xié)商確定。七、轉(zhuǎn)租權(quán)及相關(guān)約定1.甲方保證其有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并已取得商鋪所有權(quán)人或原租賃合同出租方的同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪再行轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如商鋪所有權(quán)人或原租賃合同出租方提出解除原租賃合同或?qū)ι啼佭M(jìn)行處置等影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)方協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃商鋪的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金等費(fèi)用退還給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方出現(xiàn)下列違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照約定交付商鋪或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的；乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天的；乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)及時(shí)騰空商鋪并交還給甲方。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定交付商鋪或違反本合同的其他約定，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字