房東房屋租賃合同

房東房屋租賃合同?出租方（二房東）：姓名：[二房東姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承租方：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還房屋。承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向出租方支付租金。2.承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還承租方。3.租金及押金支付方式可選擇以下第[具體方式]種：銀行轉(zhuǎn)賬：承租方應(yīng)將租金及押金支付至出租方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]?，F(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，承租方以現(xiàn)金形式支付租金及押金。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，承租方承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門支付。燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)燃?xì)夤?yīng)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付。物業(yè)費(fèi)：按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付，每月/每季度為[X]元。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：若承租方自行安裝網(wǎng)絡(luò)，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。其他費(fèi)用：[如有其他需承租方承擔(dān)的費(fèi)用，在此詳細(xì)列舉]2.承租方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未繳納的，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]天的，出租方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由承租方承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.出租方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給承租方。承租方應(yīng)在接到交付通知后[X]天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出租方。逾期未驗(yàn)收的，視為房屋交付符合約定。2.承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因承租方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物。如承租方擅自進(jìn)行上述行為，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.在租賃期間，承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾其他居民的正常生活。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。2.承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)的問題，出租方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.對(duì)于影響房屋正常使用的緊急情況，承租方應(yīng)采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：未經(jīng)出租方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋用途的；逾期支付租金超過[X]天的；損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，在出租方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；違反房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)出租方或物業(yè)管理公司多次勸阻仍不改正的。4.出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：未按照合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響承租方正常使用的；未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的；違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。5.合同解除后，承租方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租方。逾期不騰空或交還的，出租方有權(quán)自行騰空房屋，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償損失。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若出租方未按照合同約定交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[X]元，并賠償承租方因此遭受的損失。若出租方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求出租方退還多收的費(fèi)用及支付違約金人民幣[X]元。若出租方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任若承租方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)賠償出租方因此遭受的損失。若承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)賠償出租方因此遭受的損失。若承租方損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。如承租方拒不履行賠償責(zé)任，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分承租方應(yīng)另行賠償。若承租方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[X]元，并賠償出租方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，出租方、