公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_________________（公司辦公、經(jīng)營(yíng)等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（如每月支付、每季度支付、每半年支付等）。乙方應(yīng)在______（具體支付時(shí)間）前將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、責(zé)任等。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.乙方接收：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。乙方無(wú)異議或逾期未提出異議的，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件。4.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建、損壞。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備（如水電線路、門窗、衛(wèi)生潔具等）的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于乙方無(wú)法自行維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修通知：無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，在維修前應(yīng)提前通知對(duì)方。緊急情況下，可先進(jìn)行維修，但事后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。八、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方每月向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。九、房屋裝修與改造1.裝修改造規(guī)定：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方裝修的部分，如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除并恢復(fù)原狀；如甲方不要求拆除，該裝修部分無(wú)償歸甲方所有。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間及相關(guān)事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在租賃期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，不影響乙方租賃權(quán)的情況下，乙方提前解除合同的；乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金；乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，影響房屋安全或違反法律法規(guī)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.解除通知：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用房屋，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。若乙方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還房屋期間給甲方造成的損失。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同