飯店轉租合同

飯店轉租合同?轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的飯店（以下簡稱"該飯店"）經營權，現甲方有意將該飯店轉租給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就飯店轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租標的1.甲方將其經營的位于[飯店具體地址]，面積為[X]平方米的飯店整體轉租給乙方。該飯店經營范圍為[具體經營范圍]，店內現有裝修、設備設施等一并轉租給乙方（詳見附件一：飯店現有裝修及設備設施清單）。2.該飯店的相關經營證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等，目前登記在甲方名下，在本合同履行期間，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關證照的變更手續(xù)，所需費用由[費用承擔方]承擔。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還飯店。乙方如需續(xù)租，則須在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、轉租費用及支付方式1.乙方應向甲方支付的轉租費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。飯店交接完成之日起[X]日內，乙方支付剩余轉租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.甲方應在收到乙方每筆款項后向乙方出具收款收據；若乙方以銀行轉賬方式支付，甲方應提供有效的銀行賬戶信息。四、飯店交接1.甲方應在本合同生效之日起[X]日內，與乙方進行飯店交接。交接內容包括但不限于飯店現有裝修、設備設施、庫存商品、員工信息等（詳見附件一：飯店現有裝修及設備設施清單、附件二：庫存商品清單、附件三：員工信息清單）。2.交接時，雙方應共同對飯店的各項情況進行檢查、驗收，并制作交接清單，雙方簽字確認。如發(fā)現有與交接清單不符的情況，由甲方負責在交接后[X]日內整改完畢或承擔相應的賠償責任。3.飯店交接前，該飯店所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金、稅費等均由甲方承擔；交接后，所產生的費用由乙方承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取轉租費用。2.甲方應保證對該飯店擁有合法的轉租權，且在轉租期間不會因任何原因影響乙方對飯店的正常經營。3.甲方應如實向乙方告知該飯店的經營狀況、財務狀況、設備設施狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報。4.甲方應積極協(xié)助乙方辦理飯店經營所需的相關證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.在轉租期限內，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。6.甲方負責處理與原房東之間的租賃關系，確保在本合同履行期間，原房東不會因租賃關系問題影響乙方對飯店的使用和經營。如因甲方與原房東之間的糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在本合同約定的轉租期限內，按照約定的經營范圍合法經營該飯店。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付轉租費用。3.乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，承擔因自身經營行為產生的一切法律責任。4.乙方負責飯店交接后的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、財務管理、市場營銷等，并承擔相應的費用。5.乙方應合理使用飯店的現有裝修、設備設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變飯店的主體結構和裝修風格。6.在轉租期限內，乙方應按照原租賃合同的約定使用房屋及相關設施，不得擅自將飯店整體或部分再次轉租給第三方。如需對飯店進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案不得違反法律法規(guī)及相關規(guī)定，且費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應將相關資料留存甲方備案。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付飯店或提供相關協(xié)助，每逾期一日，應按照轉租費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉租費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉租費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變飯店的經營范圍、經營方式或未經甲方書面同意將飯店整體或部分再次轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉租費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。七、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用期限結算相關費用，多退少補。3.若一方出現本合同約定的違約情形，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向飯店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：飯店現有裝修及設備設施清單|分類|名稱|規(guī)格|數量|狀況||||||||裝修|墻面裝修|[材質及工藝]|[面積]|良好/部分損壞/損壞嚴重||裝修|地面裝修|[材質及工藝]|[面積]|良好/部分損壞/損壞嚴重||裝修|天花板裝修|[材質及工藝]|[面積]|良好/部分損壞/損壞嚴重||設備設施|爐灶|[品牌及型號]|[數量]|正常使用/需要維修/無法使用||設備設施|冷藏柜|[品牌及型號]|[數量]|正常使用/需要維修/無法使用||設備設施|空調|[品牌及型號]|[數量]|正常使用/需要維修/無法使用||設備設施|桌椅|[材質及樣式]|[數量]|良好/部分損壞/損壞嚴重||設備設施|收銀系統(tǒng)|[品牌及型號]|[數量]|正常運行/部分功能故障/無法使用||庫存商品|食品類|[具體名稱]|[數量]|[保質期及質量狀況]||庫存商品|飲料類|[具體名稱]|[數量]|[保質期及質量狀況]||員工信息|員工姓名|[員工姓名]|1|[職位、聯(lián)系方式、工作年限]||員工信息|員工姓名|[員工姓名]|1|[職位、聯(lián)系方式、工作年限]||員工信息|員工姓名|[員工姓名]|1|[職位、聯(lián)系方式、工作年限]|附件二：庫存商品清單|分類|名稱|規(guī)格|數量|進價|總價|保質期|質量狀況|||||||||||食品類|[具體食品名稱1]|[規(guī)格1]|[數量1]|[單價1]|[總價1]|[保質期1]|良好/部分變質/已變質||食品類|[具體食品名稱2]|[規(guī)格2]|[數量2]|[單價2]|[總價2]|[保質期2]|良好/部分變質/已變質||飲料類|[具體飲料名稱1]|[規(guī)格1]|[數量1]|[單價1]|[總價1]|[保質期1]|良好/部分變質/已變質||飲料類|[具體飲料名稱2]|[規(guī)格2]|[數量2]|[單價2]|[總價2]|[保質期2]|良好/部分變質/已變質|附件三：