酒店整體租賃合同

酒店整體租賃合同?姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)（以下簡稱"該酒店"），乙方有意承租該酒店用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該酒店位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.物業(yè)用途：該物業(yè)僅用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方的酒店具備以下配套設(shè)施：客房[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、套房等不同房型，房間內(nèi)配備床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施。餐廳及廚房，餐廳可同時容納[X]人就餐，廚房配備齊全的烹飪設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐具等。會議室[X]間，配備投影儀、音響設(shè)備、會議桌椅等，可滿足不同規(guī)模會議需求。前臺接待區(qū)域，設(shè)有接待臺、電腦、電話等設(shè)備，用于辦理入住、退房等手續(xù)。其他附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、停車場（停車位[X]個）等。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年至第[X]年，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。......第[X]年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。例如，第一季度租金應(yīng)在[具體日期1]前支付，第二季度租金應(yīng)在[具體日期2]前支付，以此類推。甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行酒店經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如維修租賃物業(yè)、辦理相關(guān)手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或協(xié)商減少租金等費(fèi)用。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，做好酒店的消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營場所符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他責(zé)任事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。六、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)和更換，確保其正常運(yùn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，如乙方無力維修，可委托甲方或第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：對于租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保養(yǎng)與檢查：甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)的共用部位進(jìn)行保養(yǎng)和檢查，乙方應(yīng)積極配合。甲方發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時通知乙方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。七、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購買以下保險：財產(chǎn)保險，對租賃物業(yè)內(nèi)的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等進(jìn)行投保，保險金額應(yīng)不低于資產(chǎn)價值，以保障在發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事故時的財產(chǎn)損失。公眾責(zé)任保險，對酒店經(jīng)營過程中可能造成的第三方人身傷害和財產(chǎn)損失進(jìn)行投保，保險金額應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在購買保險后的[X]個工作日內(nèi)，將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。3.如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付租賃物業(yè)、未對租賃物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變用途、損壞租賃物業(yè)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照本合同約定收取違約金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法繼續(xù)使用或本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合