村集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

村集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有村集體土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就村集體土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[村名]，具體四至為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前規(guī)劃用途為[土地用途說明]，乙方受讓后應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不履行本協(xié)議，定金不予退還；如甲方反悔不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款可在定金基礎(chǔ)上補(bǔ)足相應(yīng)金額。尾款支付：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶等相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、地上附著物情況（如有）等內(nèi)容。2.手續(xù)辦理：甲方義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向村集體提交土地轉(zhuǎn)讓申請、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)等。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及村集體要求，及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理工作。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對土地的權(quán)屬及合法性負(fù)責(zé)，保證轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。義務(wù)：保證土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，無任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、村集體決議等資料復(fù)印件，并確保其真實(shí)性和完整性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在土地交付后，依法享有土地的使用、收益等權(quán)益。義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮寮w的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)自行拆除地上建筑物及附著物，并恢復(fù)土地原狀。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，村集體留存[X]份，以備辦理相關(guān)手續(xù)之用。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________