教師周轉(zhuǎn)房使用管理制度

教師周轉(zhuǎn)房使用管理制度?（一）目的為加強(qiáng)教師周轉(zhuǎn)房的管理，合理配置房源，保障教師的住房需求，規(guī)范周轉(zhuǎn)房的使用行為，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于學(xué)校為教師提供的周轉(zhuǎn)房的使用、管理與維護(hù)等相關(guān)活動(dòng)。（三）基本原則1.按需分配原則：根據(jù)教師實(shí)際工作需要和房源情況，合理分配周轉(zhuǎn)房。2.規(guī)范使用原則：教師應(yīng)按照規(guī)定用途使用周轉(zhuǎn)房，不得擅自改變其功能和結(jié)構(gòu)。3.有償使用原則：對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用收取一定費(fèi)用，用于周轉(zhuǎn)房的維護(hù)和管理。4.定期清查原則：定期對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用情況進(jìn)行清查，確保房源合理利用和安全。二、周轉(zhuǎn)房房源管理（一）房源規(guī)劃1.學(xué)校根據(jù)教師數(shù)量、分布及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，合理確定周轉(zhuǎn)房的建設(shè)規(guī)模和布局。2.對(duì)現(xiàn)有周轉(zhuǎn)房房源進(jìn)行全面清查和登記，建立詳細(xì)的房源檔案，包括房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。（二）房源調(diào)配1.當(dāng)有教師提出周轉(zhuǎn)房使用申請(qǐng)時(shí)，學(xué)校根據(jù)房源情況進(jìn)行調(diào)配。優(yōu)先考慮距離工作地點(diǎn)較近、符合教師實(shí)際需求的房源。2.對(duì)于因?qū)W校工作安排調(diào)整等原因需要變更周轉(zhuǎn)房的教師，在房源允許的情況下，及時(shí)為其辦理變更手續(xù)。（三）房源維護(hù)1.建立周轉(zhuǎn)房定期維護(hù)制度，每年安排專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、門(mén)窗等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。2.對(duì)于周轉(zhuǎn)房的日常維修，教師應(yīng)及時(shí)向?qū)W校后勤管理部門(mén)報(bào)修，后勤管理部門(mén)應(yīng)在接到報(bào)修后規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。3.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)周轉(zhuǎn)房進(jìn)行必要的裝修和設(shè)施更新，確保房屋的居住舒適度和安全性。三、教師周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)與審批（一）申請(qǐng)條件1.本校在職教師，且在學(xué)校工作地點(diǎn)周邊無(wú)自有住房或住房困難。2.新入職教師根據(jù)學(xué)校安排可申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房。3.因工作調(diào)動(dòng)等原因到本校工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)住房安排的教師。（二）申請(qǐng)材料1.教師周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)表，如實(shí)填寫(xiě)個(gè)人基本信息、工作情況、住房情況等。2.身份證、工作證等相關(guān)證明材料復(fù)印件。3.現(xiàn)住房情況證明，如房產(chǎn)證、租房合同等。（三）申請(qǐng)流程1.教師向所在部門(mén)提出周轉(zhuǎn)房使用申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表并提交相關(guān)材料。2.所在部門(mén)對(duì)申請(qǐng)教師的資格和材料進(jìn)行初審，簽署意見(jiàn)后報(bào)送學(xué)校住房管理部門(mén)。3.住房管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審，核實(shí)相關(guān)信息，并實(shí)地查看申請(qǐng)教師的現(xiàn)住房情況。4.復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，提交學(xué)校住房管理委員會(huì)審批。住房管理委員會(huì)根據(jù)房源情況、申請(qǐng)教師的實(shí)際需求等進(jìn)行綜合評(píng)審，確定是否批準(zhǔn)申請(qǐng)。5.審批結(jié)果在學(xué)校內(nèi)部進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。公示無(wú)異議后，向申請(qǐng)教師發(fā)放周轉(zhuǎn)房入住通知。四、教師周轉(zhuǎn)房使用（一）入住手續(xù)1.教師接到入住通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到學(xué)校住房管理部門(mén)辦理入住手續(xù)，簽訂周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議。2.領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)物品，如家具、電器等，并與學(xué)校后勤管理部門(mén)進(jìn)行物品交接確認(rèn)。（二）使用規(guī)范1.教師應(yīng)按照周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人。2.保持周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)整潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。3.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.不得在周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他住戶的正常生活。（三）居住期限1.教師周轉(zhuǎn)房的居住期限原則上不超過(guò)[X]年。對(duì)于特殊情況需要延長(zhǎng)居住期限的，應(yīng)提前[X]個(gè)月向?qū)W校住房管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。2.居住期限屆滿或提前終止周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議的，教師應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，辦理退房手續(xù)。五、周轉(zhuǎn)房費(fèi)用管理（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況和當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)價(jià)格，制定合理的周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，確保其合理性和公平性。2.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在學(xué)校內(nèi)部進(jìn)行公示，并告知申請(qǐng)教師。（二）租金繳納1.教師應(yīng)按照周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，按時(shí)足額繳納租金。租金繳納方式可選擇按月、按季或按年繳納。2.對(duì)于逾期未繳納租金的教師，學(xué)校住房管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)發(fā)出催繳通知。逾期超過(guò)[X]個(gè)月仍未繳納的，學(xué)校有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停水電供應(yīng)、收回周轉(zhuǎn)房等。（三）其他費(fèi)用1.教師在周轉(zhuǎn)房居住期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由教師自行承擔(dān)，并按照規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間及時(shí)繳納。2.學(xué)校可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)周轉(zhuǎn)房的維修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用等進(jìn)行合理分?jǐn)?，由使用周轉(zhuǎn)房的教師共同承擔(dān)。分?jǐn)偡绞胶徒痤~應(yīng)在學(xué)校內(nèi)部進(jìn)行公示。六、周轉(zhuǎn)房退出管理（一）退房條件1.居住期限屆滿。2.教師工作調(diào)動(dòng)離開(kāi)本校。3.教師已購(gòu)買(mǎi)自有住房或通過(guò)其他途徑解決了住房問(wèn)題。4.違反周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議約定，經(jīng)學(xué)校多次提醒仍不改正的。（二）退房流程1.教師在滿足退房條件時(shí)，應(yīng)提前[X]個(gè)月向?qū)W校住房管理部門(mén)提交退房申請(qǐng)，并填寫(xiě)退房申請(qǐng)表。2.學(xué)校住房管理部門(mén)在接到退房申請(qǐng)后，安排工作人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋設(shè)施設(shè)備是否完好、房屋衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)等。3.如驗(yàn)收合格，教師與學(xué)校住房管理部門(mén)辦理退房手續(xù)，結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，交回房屋鑰匙及相關(guān)物品。4.學(xué)校住房管理部門(mén)收回周轉(zhuǎn)房，并對(duì)房屋進(jìn)行封存或安排后續(xù)使用。（三）違規(guī)處理1.對(duì)于違反周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等行為的教師，學(xué)校有權(quán)責(zé)令其限期改正，并按照協(xié)議約定收取違約金。2.如教師拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，學(xué)校有權(quán)解除周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議，收回周轉(zhuǎn)房，并依法追究其相關(guān)責(zé)任。七、監(jiān)督與檢查（一）日常監(jiān)督1.學(xué)校住房管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用情況進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，定期或不定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違規(guī)行為。2.設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，接受教師和其他人員對(duì)周轉(zhuǎn)房使用違規(guī)行為的舉報(bào)。對(duì)舉報(bào)屬實(shí)的，給予舉報(bào)人一定獎(jiǎng)勵(lì)。（二）定期檢查1.學(xué)校每年組織一次對(duì)周轉(zhuǎn)房使用情況的全面檢查，檢查內(nèi)容包括房屋使用情況、租金繳納情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。2.根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)周轉(zhuǎn)房管理工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，針對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)制定改進(jìn)措施，不斷完善周轉(zhuǎn)房管理制度。（三）責(zé)任追究1.對(duì)于在周轉(zhuǎn)房管理工作中存在違規(guī)行為的工作人員，按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定進(jìn)行責(zé)任追究，情節(jié)嚴(yán)重的依法依規(guī)給予相應(yīng)處罰。2.對(duì)于違反周轉(zhuǎn)房使用管理制度的教師，視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育、警告、罰款、解除周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議等處理措施，并將處理結(jié)果納入教師個(gè)人檔案。八、附則（一）解釋權(quán)本制度由學(xué)校住房管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。（二）修訂與完善本制