房屋租賃合同及物品清單

房屋租賃合同及物品清單?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：（一）房屋基本情況1.甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______（居住/辦公/商業(yè)等）。（二）租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天支付下期租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。（四）其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費、通訊費等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)以下費用：房屋的維修費用（因乙方使用不當或人為造成的損壞除外）。房屋的物業(yè)管理費（不包括乙方應(yīng)承擔(dān)的部分）。（五）房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并填寫《房屋及物品交接清單》（見附件）。2.乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（六）房屋維修1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對于乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。（七）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。拖欠租金累計超過______天的。利用房屋從事違法活動的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照合同約定按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。房屋存在安全隱患，嚴重影響乙方正常使用的。不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。（八）違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。（九）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（十）其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日二、物品清單（一）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單1.客廳：沙發(fā)______套，規(guī)格為______，品牌為______。茶幾______個，材質(zhì)為______，尺寸為______。電視柜______個，款式為______，顏色為______。電視機______臺，品牌為______，型號為______，尺寸為______英寸?？照{(diào)______臺，品牌為______，匹數(shù)為______，制冷量為______。吊燈______盞，風(fēng)格為______，功率為______瓦。2.臥室：床______張，規(guī)格為______，材質(zhì)為______，品牌為______。床墊______個，厚度為______厘米，品牌為______。衣柜______個，款式為______，顏色為______，容量為______立方米。書桌______張，材質(zhì)為______，尺寸為______。椅子______把，材質(zhì)為______，款式為______?？照{(diào)______臺，品牌為______，匹數(shù)為______，制冷量為______。窗簾______幅，顏色為______，材質(zhì)為______。3.廚房：爐灶______個，品牌為______，型號為______。抽油煙機______臺，品牌為______，吸力為______立方米每分鐘。微波爐______臺，品牌為______，型號為______。冰箱______臺，品牌為______，容量為______升。櫥柜______組，材質(zhì)為______，顏色為______，長度為______米。水槽______個，材質(zhì)為______，尺寸為______。4.衛(wèi)生間：馬桶______個，品牌為______，型號為______。洗手盆______個，材質(zhì)為______，款式為______。淋浴噴頭______個，品牌為______，出水方式為______。浴霸______個，品牌為______，功能為______。毛巾架______個，材質(zhì)為______，款式為______。鏡子______面，尺寸為______，邊框材質(zhì)為______。（二）其他物品清單1.電器類：洗衣機______臺，品牌為______，型號為______，容量為______公斤。熱水器______臺，品牌為______，類型為______（燃氣/電/太陽能），升數(shù)為______。飲水機______臺，品牌為______，型號為______。2.家具配件類：門鎖______把，品牌為______，型號為______。鑰匙______套，共計______把。3.生活用品類：垃圾桶______個，材質(zhì)為______，尺寸為______。掃把______把，材質(zhì)為______。拖把______個，材質(zhì)為______。抹布______塊，材質(zhì)為______。（三）物品交接說明1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，按照上述物品清單對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其他物品進行逐一核對、驗收，并在《房屋及物品交接清單》上簽字確認。2.對于清單中列出的物品，乙方應(yīng)妥善保管和使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照清單將物品完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.如房屋內(nèi)有新增或減少物品的情況