住房租賃合同簡(jiǎn)單版

住房租賃合同簡(jiǎn)單版?出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、租金及押金1.租金：該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（請(qǐng)選擇：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門(mén)處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。乙方返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無(wú)損（正常損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于乙方通知甲方的房屋維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋，押金不予退還：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；利用該房屋從事違法活動(dòng)的；拖欠租金累計(jì)超過(guò)______天的；損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋，押金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、利用房屋從事違法活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋，押金不予退還。乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。若乙方未按約定時(shí)間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方