房屋托管合同范本

房屋托管合同范本?姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________棟__________________單元__________________室。2.房屋建筑面積：______平方米，房屋用途為______。3.房屋權(quán)屬證書號(hào)：__________________。二、托管期限1.本合同托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月，延續(xù)期內(nèi)雙方權(quán)利義務(wù)仍按本合同執(zhí)行。如需終止合同，雙方應(yīng)提前______日書面通知對方。三、托管事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋的安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方有權(quán)代表甲方尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。在簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)將租賃合同條款告知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面回復(fù)，如無回復(fù)則視為同意。3.乙方負(fù)責(zé)收取租戶的租金及押金，并按照本合同約定及時(shí)支付給甲方。租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付，支付時(shí)間為每月/季/半年/年的第______日前。4.乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜，如租戶的入住、退房手續(xù)辦理，以及與租戶之間的溝通協(xié)調(diào)等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，并向乙方提供房屋的權(quán)屬證書、身份證等相關(guān)資料的復(fù)印件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋租賃過程中與第三方發(fā)生的糾紛，但因乙方原因?qū)е碌募m紛除外。4.在托管期限內(nèi)，甲方如需對房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并征得乙方同意。5.甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲取房屋托管服務(wù)費(fèi)用（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見本合同第五條）。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定履行房屋托管職責(zé)，合理使用和管理房屋。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋租賃情況，包括租戶信息、租金支付情況等。4.乙方應(yīng)妥善保管房屋的相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私信息。5.在托管期限內(nèi)，乙方如需對房屋進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行。修繕或維護(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)（選擇：甲/乙）。6.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，督促租戶按時(shí)支付租金及押金。如租戶逾期未支付，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施并告知甲方。7.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用：乙方按照房屋月租金的______%向甲方收取托管服務(wù)費(fèi)用。即每月托管服務(wù)費(fèi)用為______元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首月托管服務(wù)費(fèi)用，以后每月托管服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在上月租金到賬后的______日內(nèi)支付給乙方。3.其他費(fèi)用：房屋在托管期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)（選擇：甲/乙）。如因乙方或租戶原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠產(chǎn)生的滯納金或罰款等，由責(zé)任方承擔(dān)。六、租金及押金管理1.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定及時(shí)收取租戶租金，并在扣除本合同約定的托管服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，于每月______日前將剩余租金支付給甲方。2.押金：租戶支付的押金由乙方代為保管。在租賃合同期滿或提前解除，且租戶無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在租戶退房后的______日內(nèi)將押金退還給租戶。如租戶存在違約行為，乙方有權(quán)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金后，將剩余押金退還給租戶?？鄢蟮难航鹑缬惺Ｓ?，乙方應(yīng)在扣除后的______日內(nèi)支付給甲方。七、房屋維護(hù)及維修1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等重大問題的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)安排維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或租戶遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方維修：在托管期限內(nèi)，因乙方或租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方或租戶承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付甲方租金、未妥善管理房屋等，乙方應(yīng)按照未履行金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.在托管期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在______日內(nèi)仍未改正的；房屋因不可抗力或政府征收等原因滅失或無法使用的；其他符合法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋