廠(chǎng)房出租合同

廠(chǎng)房出租合同?出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[廠(chǎng)房具體地址]的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠(chǎng)房"），乙方有意承租該廠(chǎng)房用于[乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠(chǎng)房基本情況1.廠(chǎng)房位置：該廠(chǎng)房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《廠(chǎng)房位置圖》。2.廠(chǎng)房面積：廠(chǎng)房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方共同測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：廠(chǎng)房為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二《廠(chǎng)房配套設(shè)施清單》。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]的首月[X]日前向甲方支付該周期的租金。乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付租金，甲方收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給乙方。四、廠(chǎng)房交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的廠(chǎng)房交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保廠(chǎng)房及附屬設(shè)施完好，能正常使用。甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房用途。如需改變，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租給第三方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)租賃期間廠(chǎng)房?jī)?nèi)發(fā)生的水電費(fèi)，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)。2.物業(yè)費(fèi)：[如有物業(yè)費(fèi)，說(shuō)明物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)]3.稅費(fèi)：租賃期間，因本合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[維修響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)自行添置設(shè)備及裝修部分的維修保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。七、合同解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.乙方單方解除：在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變廠(chǎng)房用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過(guò)[逾期期限，如30天]的；嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。3.甲方單方解除：在租賃期限內(nèi)，若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失：因甲方原因?qū)е聫S(chǎng)房無(wú)法正常使用，且在乙方書(shū)面通知后的[整改期限，如15天內(nèi)]仍未解決的；嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的。4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在[合同解除后的搬離期限，如10天內(nèi)]將廠(chǎng)房騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠(chǎng)房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日