小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書?姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)歸屬及過戶1.該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，甲方承諾對該房屋擁有合法的處分權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。因該房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的一切糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.鑒于該房屋的性質(zhì)，目前無法辦理正規(guī)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方同意，在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，乙方享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書的