出租房屋委托合同范例

出租房屋委托合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租房屋委托合同

甲方（出租方）：__________

乙方（受托方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租事宜委托乙方進(jìn)行代理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”）出租事宜，委托乙方進(jìn)行代理。

1.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)出租房屋的租賃宣傳、尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金、代繳物業(yè)費(fèi)等事宜。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2委托期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽委托期限。

三、委托費(fèi)用

3.1乙方代理甲方出租房屋，按實(shí)際出租房屋租金的__________%向甲方收取代理費(fèi)用。

3.2代理費(fèi)用在簽訂租賃合同后，甲方支付給乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付出租房屋。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行出租房屋的租賃宣傳和尋找承租人。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，盡力尋找合適的承租人。

（2）乙方應(yīng)與承租人簽訂租賃合同，并按照約定收取租金。

（3）乙方應(yīng)代為收取租金，并及時(shí)將租金支付給甲方。

（4）乙方應(yīng)按照約定代繳物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）甲方提供的出租房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定尋找承租人，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方未按照約定收取租金、代繳費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.出租房屋租賃宣傳資料

3.出租房屋租賃合同樣本

4.物業(yè)費(fèi)代繳協(xié)議樣本

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租房屋委托合同

甲方（出租方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租事宜委托乙方進(jìn)行代理，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”）出租事宜，委托乙方進(jìn)行代理。

1.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)出租房屋的租賃宣傳、尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金、代繳物業(yè)費(fèi)等事宜。

1.3丙方作為第三方，提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃咨詢(xún)、租賃合同審核、租賃糾紛調(diào)解等服務(wù)。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2委托期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽委托期限。

三、委托費(fèi)用

3.1乙方代理甲方出租房屋，按實(shí)際出租房屋租金的__________%向甲方收取代理費(fèi)用。

3.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/年，由甲方支付。

3.3代理費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用在簽訂租賃合同后，甲方支付給乙方，乙方再將代理費(fèi)用支付給丙方。

四、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行職責(zé)，確保出租房屋的出租權(quán)益。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供出租房屋的租賃報(bào)告，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃周期、租金收入等。

（4）甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，盡力尋找合適的承租人，并簽訂租賃合同。

（2）乙方應(yīng)代為收取租金，并及時(shí)將租金支付給甲方。

（3）乙方應(yīng)配合丙方提供的服務(wù)，確保出租房屋的出租權(quán)益得到保障。

4.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)提供市場(chǎng)調(diào)研、租賃咨詢(xún)等服務(wù)，為甲方提供租賃決策依據(jù)。

（2）丙方應(yīng)審核租賃合同，確保合同條款的合法性和合理性。

（3）丙方應(yīng)提供租賃糾紛調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的糾紛。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定尋找承租人，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方未按照約定收取租金、代繳費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）丙方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，為甲方提供更全面、高效的出租房屋服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保出租房屋的出租權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于更加有利的地位。通過(guò)嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買(mǎi)賣(mài)代理合同

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（代理方）：__________

丙方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售的二手房事宜委托乙方進(jìn)行代理，并由丙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出售房屋”）出售事宜，委托乙方進(jìn)行代理。

1.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)出售房屋的營(yíng)銷(xiāo)推廣、尋找買(mǎi)方、談判交易、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜。

1.3丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)出售房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2委托期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽委托期限。

三、委托費(fèi)用

3.1乙方代理甲方出售房屋，按實(shí)際成交價(jià)的__________%向甲方收取代理費(fèi)用。

3.2丙方提供評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_________元，由甲方支付。

3.3代理費(fèi)用和評(píng)估費(fèi)用在成交后，甲方支付給乙方，乙方再將代理費(fèi)用支付給丙方。

四、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供出售房屋，并配合乙方進(jìn)行展示和談判。

（3）甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、戶(hù)口本等。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，以進(jìn)行有效的市場(chǎng)推廣和交易談判。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以確定合理的交易價(jià)格。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和買(mǎi)方需求，調(diào)整出售房屋的價(jià)格和交易條件。

（4）乙方有權(quán)在成交后，從成交價(jià)中提取約定的代理費(fèi)用。

4.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋價(jià)值評(píng)估，并提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。

（2）丙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定提供出售房屋或提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）甲方未按照約定時(shí)間提供出售房屋，導(dǎo)致乙方交易延誤的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方未按照約定收取代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。