北京小產(chǎn)權(quán)合同范例

北京小產(chǎn)權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意將位于北京市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________

1.2涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米

1.3涉案房屋的土地性質(zhì)為：____________________

1.4涉案房屋的用途為：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金，即人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為首付，即人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為尾款，即人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)涉案房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付涉案房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣作為違約金。

4.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣作為違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意將位于北京市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________

1.2涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米

1.3涉案房屋的土地性質(zhì)為：____________________

1.4涉案房屋的用途為：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金，即人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為首付，即人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為尾款，即人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.5丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)涉案房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前提供合法有效的身份證明和付款能力證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付首付前提供房屋貸款審批文件或自有資金證明。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在支付尾款前提供房屋過戶手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供擔(dān)保能力證明。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，累計(jì)逾期超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的_____%作為違約金。

5.3如乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置涉案房屋。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日止。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期間提供擔(dān)保能力證明。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期間提供涉案房屋的相關(guān)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.丙方的擔(dān)保能力證明復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。丙方的擔(dān)保有助于增強(qiáng)乙方的付款能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條款、違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易的安全性和穩(wěn)定性，同時(shí)維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方希望購買位于北京市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），甲方愿意將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為資金監(jiān)管方，同意對(duì)乙方支付購房款的資金進(jìn)行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________

1.2涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米

1.3涉案房屋的土地性質(zhì)為：____________________

1.4涉案房屋的用途為：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金，即人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為首付，即人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為尾款，即人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

三、資金監(jiān)管及使用

3.1丙方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

3.2丙方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，按照合同約定的時(shí)間和比例將資金劃撥給甲方。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況說明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間交付涉案房屋。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在資金監(jiān)管期間，對(duì)資金使用情況進(jìn)行查詢和監(jiān)督。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付涉案房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣作為違約金。

5.2如甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3如甲方違反本合同約定，擅自提高轉(zhuǎn)讓價(jià)格或以其他方式損害乙方利益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)資金監(jiān)管責(zé)任，監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部購房款之日止。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的相關(guān)證明文件和資金使用計(jì)劃。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供支付購房款的資金來源證明。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房屋的土