泰魯回購合同范本

泰魯回購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“泰魯控股集團有限公司”，注冊地址位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑。如需聯(lián)系甲方，可通過以下方式：電話號碼：+86-138-8888-8888；郵箱：tlu@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“泰魯置業(yè)有限公司”，注冊地址位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方為甲方的子公司，主要從事房地產(chǎn)銷售和物業(yè)管理業(yè)務(wù)。如需聯(lián)系乙方，可通過以下方式：電話號碼：+86-139-9999-9999；郵箱：tlu2@。

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)回購業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作順利推進。雙方合作的背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的土地資源和開發(fā)項目，而乙方作為甲方的子公司，具備較強的銷售和物業(yè)管理能力。為了實現(xiàn)資源整合，提高項目效益，甲方擬將部分項目委托給乙方進行銷售和物業(yè)管理，乙方同意接受委托并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。

本合同范本共分為十二部分，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀本合同范本，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

為確保合同的順利進行，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同范本的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方案。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。合同期滿后，如雙方未書面終止合同，本合同自動續(xù)約一年。如雙方在合同有效期內(nèi)達成新的合作意向，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

泰魯控股集團有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

泰魯置業(yè)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)回購業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，具體涉及以下內(nèi)容：

1.甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目委托給乙方進行銷售和物業(yè)管理；

2.乙方按照甲方的要求，負責(zé)項目的銷售和物業(yè)管理，并按照約定向甲方支付相應(yīng)的回購價款；

3.雙方就項目的銷售、物業(yè)管理、回購等事項達成一致，共同推進項目的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指泰魯控股集團有限公司；

2.乙方：指泰魯置業(yè)有限公司；

3.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的擬進行銷售和物業(yè)管理的房地產(chǎn)項目；

4.回購價款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房地產(chǎn)項目的價款；

5.銷售收入：指乙方通過銷售房地產(chǎn)項目所獲得的全部收入；

6.物業(yè)管理費用：指乙方對房地產(chǎn)項目進行物業(yè)管理所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件；

2.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的合法性，確保項目不存在法律糾紛和安全隱患；

3.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付銷售收入和物業(yè)管理費用；

4.甲方應(yīng)對乙方的銷售和物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和要求。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，負責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售和物業(yè)管理，并確保項目的順利進行；

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付回購價款，并保證銷售收入和物業(yè)管理費用的及時支付；

3.乙方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)項目進行有效管理，確保項目的品質(zhì)和安全；

4.乙方應(yīng)對甲方的監(jiān)督和檢查予以配合，并根據(jù)甲方的建議和要求進行改進。

（以下內(nèi)容因篇幅原因未完整展示，完整內(nèi)容請參考合同范本）

第四條價格與支付條件

1.房地產(chǎn)項目的回購價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方向甲方支付回購價款的方式為：【】期限內(nèi)一次性支付。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，將銷售收入和物業(yè)管理費用的【】比例作為分成支付給甲方，具體比例為：【】%。

4.乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后的【】個工作日內(nèi)，向甲方提供經(jīng)審計的財務(wù)報表，作為支付分成的基礎(chǔ)。

5.支付時間及方式：【】

（以下內(nèi)容因篇幅原因未完整展示，完整內(nèi)容請參考合同范本）

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方向甲方支付回購價款的期限為合同生效后的【】個月內(nèi)。

3.房地產(chǎn)項目的銷售和物業(yè)管理期限為：【】年，自合同生效之日起計算。

4.合同期滿后，如雙方未書面終止合同，本合同自動續(xù)約一年。如雙方在合同有效期內(nèi)達成新的合作意向，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容因篇幅原因未完整展示，完整內(nèi)容請參考合同范本）

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定時間、金額支付回購價款或分成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付金額的【】%。

2.如乙方未按照約定履行銷售和物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方未按照約定時間向乙方支付銷售收入或物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付金額的【】%。

4.如甲方未按照約定提供項目資料或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容因篇幅原因未完整展示，完整內(nèi)容請參考合同范本）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如強制性停工、限制交易等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】個工作日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方案或解除合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的一方違約，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后，對方仍有履行合同的能力，而未履行或未適當(dāng)履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容因篇幅原因未完整展示，完整內(nèi)容請參考合同范本）

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如果在訴訟過程中，雙方達成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

3.如果雙方在糾紛發(fā)生前，同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制，不得損害對方的名譽、商譽或其他合法權(quán)益。

5.爭議解決所需費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例承擔(dān)。

（以下內(nèi)容因篇幅原因未完整展示，完整內(nèi)容請參考合同范本）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，視為已送達。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方簽署書面協(xié)議修改或補充本合同，否則本合同不得變更。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約；（3）一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于返還已收款項、交接財產(chǎn)等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)有明確規(guī)定。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容因篇幅原因未完整展示，完整內(nèi)容請參考合同范本）

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于合同標(biāo)