海邊土地出租合同范本

海邊土地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××海邊土地出租有限公司”，成立于2005年，總部位于××省××市，注冊資本為人民幣1億元。甲方的業(yè)務范圍包括海邊土地的開發(fā)、租賃和運營等。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：zhangsan@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××旅游開發(fā)有限公司”，成立于2010年，總部位于××省××市，注冊資本為人民幣5000萬元。乙方的業(yè)務范圍包括旅游項目的開發(fā)、運營和管理等。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：lisi@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，就甲方將其擁有的海邊土地出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的海邊土地資源，而乙方有意租賃甲方海邊土地用于旅游項目的開發(fā)和運營。雙方希望通過本次合作，實現資源共享、互利共贏的目標。

在簽訂本合同之前，甲方已依法取得該海邊土地的出租資格，并保證該土地的使用權、處置權歸甲方所有，不存在任何權利糾紛。乙方在簽訂本合同之前，已充分了解該土地的實際情況，并同意按照本合同的約定租賃使用該土地。

本合同的主要內容包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行，確保項目的順利進行。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式開啟了海邊土地出租與合作的新篇章，雙方將共同努力，為打造一個高品質的旅游項目而努力。希望通過本合同的履行，實現甲乙雙方的互利共贏，為我國旅游業(yè)的發(fā)展做出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在海邊土地出租與旅游項目開發(fā)合作中的權利與義務，確保合同的履行，實現雙方的互利共贏。具體內容包括：

1.甲方出租其擁有的海邊土地給乙方使用，乙方則按照約定支付租金。

2.乙方在甲方土地上進行旅游項目的開發(fā)、運營和管理，甲方應提供必要的支持和協(xié)助。

3.雙方共同協(xié)商確定項目的規(guī)劃、建設、運營等各個環(huán)節(jié)，確保項目的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“海邊土地”：指甲方擁有的位于××省××市的海邊土地，土地使用權歸甲方所有。

2.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃海邊土地的費用。

3.“旅游項目”：指乙方在甲方土地上進行開發(fā)、運營和管理的各類旅游設施和服務。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.甲方應保證其對出租土地享有合法使用權，不存在任何權利糾紛。

2.甲方應按照合同約定提供乙方所需的土地，并保證土地的現狀符合合同約定的使用條件。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權登記等。

4.甲方應按合同約定收取租金，并開具合法的發(fā)票。

5.甲方應在其職權范圍內，為乙方提供必要的支持與協(xié)助，確保項目的順利實施。

乙方的權力和義務：

1.乙方應按照本合同約定支付租金，并按約定用途使用甲方土地。

2.乙方應在合同約定的時間內完成旅游項目的開發(fā)、運營和管理，并保證項目的質量與安全。

3.乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉租給第三方。

4.乙方應承擔旅游項目在運營過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、員工工資、設施維修等。

5.乙方應將其在項目運營過程中取得的所有收益支付給甲方，作為對甲方土地出租的報酬。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應共同維護合同的履行，如有分歧應通過友好協(xié)商解決。

2.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。

3.雙方在合同履行過程中取得的所有信息均應保密，未經對方同意不得向第三方披露。

4.雙方在合同履行過程中產生的所有糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方將海邊土地出租給乙方，租金為每平方米人民幣100元/月。

2.租金總額：根據雙方確認的土地面積，計算出總租金。租金按年度支付，每年租金為土地面積乘以租金標準。

3.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。

4.支付時間：乙方應在每個合同年度開始前一個月內支付當年租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.租賃期限：乙方自合同生效之日起租賃甲方土地，租賃期限為三十年。

3.項目開發(fā)期限：乙方應在租賃期限內完成旅游項目的開發(fā)，項目開業(yè)時間為租賃期滿后一年內。

第六條違約責任

1.若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。

2.若乙方未按照約定用途使用土地，或擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權價值損失的20%。

3.若甲方未按照本合同約定提供土地或存在其他違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方損失的20%。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據情況減輕或免除相應的違約責任。

5.任何一方延遲履行合同義務，應支付給對方延遲履行期間應付款項的1%作為違約金。

6.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

7.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。

8.本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.在本合同有效期內，若發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同義務。

4.受不可抗力影響的一方不能履行合同義務的，不承擔違約責任。但對方有確切證據證明對方遲延履行合同義務是由于不可抗力造成的，受影響的一方應承擔相應的違約責任。

5.雙方應密切關注不可抗力事件的發(fā)展，并根據事件影響程度及時調整合同履行計劃。

第八條爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務。

4.雙方在爭議解決過程中應保持克制、誠信，并尊重對方合法權益。

5.雙方同意，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。

6.雙方可通過調解機構進行調解，調解不成的，再向法院提起訴訟。

7.本合同爭議的解決應適用我國法律法規(guī)，并遵守國際商事慣例。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴重，對方有權解除合同；

d)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應立即停止使用甲方土地，并辦理相關手續(xù)，將土地交還甲方。

5.合同終止后，雙方對對方的權利義務不負連帶責任，但本合同終止前的違約行為仍應承擔相應的違約責任。

第十條附則

1.本合同附錄包括甲方土地使用權證明、乙方營業(yè)執(zhí)照等文件，作為本合同的有效組成部分。

2.本合同附件包括旅游項目規(guī)劃、設計方案等文件，作為本合同的有效組成部分。

3.本合同的附錄和附件應由雙方簽字蓋章，并與本合