抵押財產(chǎn)保全協(xié)議

抵押財產(chǎn)保全協(xié)議編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

地址：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣____________元整，雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受該抵押物作為借款的擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是確保乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，能夠依法對抵押物進(jìn)行保全，以保障乙方的債權(quán)得以實現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)清晰無爭議，并在本協(xié)議簽訂前向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)按照借款合同的約定，按時足額償還借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押等行為。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查，包括但不限于抵押物的現(xiàn)狀、權(quán)屬變更等信息的提供。

5.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于保全抵押物、提前解除借款合同等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照借款合同的約定，及時足額發(fā)放借款給甲方。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，未經(jīng)甲方同意不得擅自處置。

3.乙方在發(fā)現(xiàn)抵押物存在潛在風(fēng)險時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的保全措施。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方對抵押物的合法使用權(quán)。

5.乙方在甲方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時解除抵押權(quán)，并將抵押物的權(quán)屬證明文件歸還甲方。

6.乙方在甲乙雙方約定的訴訟時效內(nèi)，有權(quán)向甲方追償借款本金及利息。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照借款合同約定的時間、金額發(fā)放借款。

2.甲方有權(quán)在履行還款義務(wù)后，要求乙方解除抵押權(quán)，并歸還抵押物的權(quán)屬證明文件。

3.乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，采取必要的保全措施，以保障其債權(quán)。

4.乙方有權(quán)在甲乙雙方約定的訴訟時效內(nèi)，向甲方追償借款本金及利息。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照借款合同約定的時間、金額償還借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)清晰無爭議。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查，包括但不限于抵押物的現(xiàn)狀、權(quán)屬變更等信息的提供。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，未經(jīng)甲方同意不得擅自處置。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方對抵押物的合法使用權(quán)。

合同金額與支付方式：

本合同項下借款金額為人民幣____________元整，該金額為甲方因資金周轉(zhuǎn)需要向乙方借用的本金總額。

支付方式如下：

1.借款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款方式：

a.按期還款：甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計劃，每月/每季度/每年向乙方指定的賬戶支付等額的還款本金及利息。

b.結(jié)算日還款：如遇還款日為非工作日，甲方應(yīng)提前至結(jié)算日的前一個工作日完成還款。

3.額外費(fèi)用：

a.如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)根據(jù)借款合同約定收取逾期利息，逾期利息按每日萬分之____________計算。

b.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用等額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.付款憑證：甲方應(yīng)在每次還款后向乙方提供有效的還款憑證，以作為還款的證明。

5.乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款情況，調(diào)整后續(xù)還款計劃，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。

為確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，雙方應(yīng)遵守以下財務(wù)條款：

1.甲方應(yīng)在收到借款后，立即向乙方提供相應(yīng)的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，以證明資金的使用情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)狀況的更新報告，以監(jiān)督借款的使用是否符合合同約定。

3.如甲方財務(wù)狀況發(fā)生重大變化，可能影響借款的安全，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要的措施以保障乙方的權(quán)益。

4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)財務(wù)管理的法律法規(guī)，確保所有財務(wù)活動合法合規(guī)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時間償還借款本金及利息，構(gòu)成違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之____________計算。

b.如甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失。

c.如甲方提供虛假財務(wù)報表或隱瞞財務(wù)狀況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其欺詐行為給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定時間發(fā)放借款，構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____________%。

b.如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何影響對方正常經(jīng)營活動的行為。

4.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中外仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____________年，自協(xié)議生效之日起計算。如雙方同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長本協(xié)議的有效期。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.借款本金及利息全部清償完畢；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止與本協(xié)議相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后的三個工作日內(nèi)書面通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件：

a.房地產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地證復(fù)印件；

c.其他證明抵押物權(quán)屬的文件。

2.借款合同：

a.借款合同正本；

b.借款合同電子版。

3.抵押合同：

a.抵押合同正本；

b.抵押合同電子版。

4.甲方財務(wù)報表：

a.資產(chǎn)負(fù)債表；

b.利潤表；

c.現(xiàn)金流量表。

5.甲方相關(guān)證件復(fù)印件：

a.身份證復(fù)印件；

b.法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

c.其他與甲方身份或財產(chǎn)相關(guān)的證件復(fù)印件。