合租合同的合同執(zhí)行

合租合同的合同執(zhí)行編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租方支付租金，甲方作為出租方提供房屋使用權(quán)。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、房屋情況

[此處詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況]

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋使用權(quán)，不得擅自收回房屋或改變房屋用途。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾，維護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。

6.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。

7.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時(shí)采取必要措施。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋使用權(quán)，并有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在房屋存在安全隱患時(shí)，要求甲方及時(shí)整改。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的合法性和安全性，并按照合同約定提供房屋使用權(quán)。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并愛護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)則，并保持房屋整潔衛(wèi)生。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同房屋租金總額為人民幣[租金總額]元。

2.上述租金總額包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，即人民幣[每月租金]元。

2.租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。

3.甲方接受以下銀行轉(zhuǎn)賬信息：

-銀行名稱：[銀行名稱]

-賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]

-賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

-開戶行：[開戶行名稱]

三、押金

1.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。

2.押金在合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，無損壞房屋及其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、額外費(fèi)用

1.房屋內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。

五、支付條件

1.乙方在支付租金時(shí)應(yīng)確保資金到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足未支付部分。

2.如乙方連續(xù)[具體天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)，直至乙方支付全部欠款。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前[提前通知天數(shù)]通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未支付部分金額的[違約金比例]%的違約金。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)提供房屋使用權(quán)或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

b.若甲方擅自提高租金或改變房屋用途，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)。

b.若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。

c.若乙方違反合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

二、違約責(zé)任及賠償

1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。

3.若違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方均不同意仲裁或仲裁委員會(huì)無法受理，爭(zhēng)議可提交至[約定法院名稱]進(jìn)行訴訟。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的證據(jù)和資料。

四、適用法律及管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭(zhēng)議解決過程中，如涉及適用法律的具體解釋，應(yīng)提交至[約定法院名稱]進(jìn)行解釋。

3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均受[約定法院名稱]管轄。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在簽訂前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并同意遵守合同約定。

3.本合同在生效前，雙方應(yīng)完成房屋的交接手續(xù)，并確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。

二、有效期

1.本合同的有效期為[具體年月日]至[具體年月日]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情況下可以提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方依法要求解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保對(duì)方能夠及時(shí)收到書面通知。

2.書面通知可以通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄至對(duì)方提供的地址；

b.專人送達(dá)；

c.電子郵件或其他雙方約定的通訊方式。

六、合同解除

1.本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、電器等基本情況。

2.房屋使用規(guī)則：包括房屋內(nèi)外的使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)、環(huán)境衛(wèi)生要求等。

3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書：由雙方共同確認(rèn)房屋在簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋的完好程度、附屬設(shè)施狀況等。

4.房屋交接記錄：記錄房屋交接時(shí)的具體時(shí)間、地點(diǎn)、雙方到場(chǎng)人員、房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)等。

5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)。

6.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為乙方支付租金的證明。

7.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

8.合同簽訂時(shí)雙方的身份證明復(fù)印件：包括身份