商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條商鋪信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。1.2商鋪的用途為_______，乙方須按照約定的用途使用商鋪。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間辦理商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外損失，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償范圍進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定用途使用商鋪，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于商鋪的使用、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)指合同各方依據(jù)合同條款所享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任。2.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定租金金額、支付周期及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。法律名詞解釋：租金出租方因出租商鋪而向承租方收取的對(duì)價(jià)。滯納金因一方未按期履行支付義務(wù)，按照約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.保證金：合同中應(yīng)約定保證金的金額、支付方式和退還條件。法律名詞解釋：保證金作為對(duì)出租方的一種保障，由承租方在租賃開始時(shí)支付的一定金額，用以保證租賃期間妥善使用和歸還租賃物。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：合同應(yīng)明確乙方在租賃期間對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)保持租賃物正常使用狀態(tài)的行為，包括日常維護(hù)和故障修復(fù)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間對(duì)商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任。法律名詞解釋：保險(xiǎn)責(zé)任被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故遭受損失時(shí)，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除與終止：合同中應(yīng)約定在何種情況下可以解除或終止合同。法律名詞解釋：解除合同合同成立后，因法定或約定事由出現(xiàn)，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同合同履行完畢或因其他原因使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段以達(dá)成和解。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解并同意所有條款。2.如有疑問或不同意見，雙方應(yīng)充分溝通，并可邀請(qǐng)法律專業(yè)人士提供咨詢。3.在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。4.協(xié)商不成時(shí)，可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.若調(diào)解無效，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃用于開設(shè)高端餐飲店?！耙曳皆谧赓U期間需遵守當(dāng)?shù)厥称钒踩碍h(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響商鋪周邊環(huán)境?！薄凹追綉?yīng)確保商鋪所在區(qū)域的排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足餐飲業(yè)的需求?！?.場(chǎng)合：商鋪位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方計(jì)劃用于藝術(shù)展覽和創(chuàng)作工作室。補(bǔ)充條款：針對(duì)藝術(shù)展覽的特殊需求，可以添加：“乙方在舉辦展覽或活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書面同意。”“甲方應(yīng)提供必要的展覽設(shè)施支持，如燈光、展板等?！?.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃用于開設(shè)紀(jì)念品商店。補(bǔ)充條款：針對(duì)旅游紀(jì)念品商店的特點(diǎn)，可以增加：“乙方在租賃期間應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，不得出售假冒偽劣商品?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方處理與游客相關(guān)的投訴和糾紛?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單“這是商鋪的詳細(xì)平面圖和設(shè)施清單，讓您對(duì)我們的商鋪有個(gè)全面的了解?！?.附件二：租賃期間相關(guān)費(fèi)用清單“這里列出了租賃期間可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，讓您心里有數(shù)?！?.附件三：甲方