夫妻共有房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議合同

夫妻共有房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議合同合同編號：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號：__________住址：__________一、贈(zèng)與房產(chǎn)1.1甲方愿意將其共同擁有的房產(chǎn)，位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，贈(zèng)與乙方。1.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、贈(zèng)與條件2.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債務(wù)負(fù)擔(dān)等法律瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方應(yīng)在贈(zèng)與合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方辦理過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)完畢。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.2乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和處置房產(chǎn)。3.3乙方在享有房產(chǎn)所有權(quán)期間，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同效力5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：贈(zèng)與的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等。2.過戶手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.法律合規(guī)：雙方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的法律行為。2.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭議。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的過程，包括辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。5.法律瑕疵：指房產(chǎn)在權(quán)屬、使用等方面存在的瑕疵，可能導(dǎo)致權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或受到限制。6.合同效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。哎呀，這個(gè)夫妻共有房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議合同啊，其實(shí)在生活中還挺多特殊場合可以用到的。我來給你舉幾個(gè)例子，并且針對每個(gè)場合加一些補(bǔ)充條款。1.家庭財(cái)產(chǎn)重新分配：比如夫妻倆離婚了，想要把共同房產(chǎn)留給一個(gè)孩子，作為對另一方的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方離婚后，甲方愿意將共同房產(chǎn)贈(zèng)與乙方作為子女撫養(yǎng)權(quán)轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償，雙方同意，乙方在獲得房產(chǎn)后，不得轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)，直至子女年滿18周歲。2.遺產(chǎn)規(guī)劃：夫妻倆想要提前規(guī)劃好遺產(chǎn)，避免日后家族內(nèi)部產(chǎn)生糾紛。補(bǔ)充條款：甲方出于遺產(chǎn)規(guī)劃的目的，將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，雙方同意，乙方在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)尊重甲方的意愿，合理管理和使用該房產(chǎn)，不得任意改變其用途。3.子女教育基金：夫妻倆想要把房產(chǎn)作為子女的教育基金。補(bǔ)充條款：甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，作為子女的教育基金。乙方在子女完成學(xué)業(yè)并取得相應(yīng)學(xué)位證書后，方可處置房產(chǎn)，所得款項(xiàng)應(yīng)用于子女的教育和生活。4.父母贍養(yǎng)：子女為了感謝父母的養(yǎng)育之恩，決定贈(zèng)與房產(chǎn)作為贍養(yǎng)。補(bǔ)充條款：乙方出于對甲方夫妻的贍養(yǎng)和感激之情，愿意接受房產(chǎn)，并承諾在甲方夫妻需要時(shí)，提供必要的生活和經(jīng)濟(jì)支持。下面是合同所需要的附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.婚姻狀況證明（如離婚證、結(jié)婚證等）4.子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)證明（如有）5.遺囑或遺產(chǎn)規(guī)劃