別墅抵押貸款合同模板

別墅抵押貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條貸款金額及用途1.1乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方貸款用途為：____________________________。第二條抵押物2.2抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方保證抵押物為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等情況。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限為____年，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計算。3.2乙方還款方式為：____________________________。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率按照甲方規(guī)定的利率執(zhí)行，年利率為_____%。（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）抵押物評估費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________________。第五條保證及擔(dān)保5.1乙方保證按照本合同的約定用途使用貸款資金，并按時足額償還貸款本金及利息。5.2乙方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。5.3乙方同意在貸款期間，如抵押物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等情況，應(yīng)事先征得甲方的同意。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照合同約定的利率計收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。6.3乙方在貸款期間，如抵押物價值明顯降低或出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保。第七條合同的變更、解除及終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2在貸款期間，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本合同自動終止。7.3在貸款期間，如甲方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款及抵押的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方對合同的識別和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，確保貸款資金不被用于非法或未經(jīng)約定的用途。3.抵押物的合法性：確認(rèn)抵押物為乙方合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)置其他抵押或查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.貸款期限及還款方式：明確貸款期限和還款方式，包括還款的具體日期、金額和方式。5.利率及費(fèi)用：明確貸款利率和各項費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，確保雙方對費(fèi)用有清晰的認(rèn)識。6.保證及擔(dān)保：乙方需提供相應(yīng)的保證和擔(dān)保措施，確保貸款的安全。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和后果。8.合同的變更、解除及終止：明確合同變更、解除及終止的條件和程序。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨?。?dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效成立后，當(dāng)解除條件具備時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為達(dá)成新的合意而簽訂的協(xié)議，用以補(bǔ)充原合同的不足或變更原合同的內(nèi)容。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃將別墅用于出租，但希望在貸款期間繼續(xù)保留出租權(quán)。補(bǔ)充條款：乙方在貸款期間有權(quán)將抵押別墅出租，但需提前通知甲方，并將出租合同的副本提交甲方備案。出租所得收益應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。2.場合：乙方因工作或生活變動，需要將別墅賣掉以遷居他處。補(bǔ)充條款：如乙方因正當(dāng)理由需要出售抵押別墅，應(yīng)提前三個月通知甲方，并征得甲方書面同意。在出售過程中，乙方需確保貸款本息按時償還。3.場合：乙方希望在未來有能力購買別墅時，可以贖回抵押權(quán)。補(bǔ)充條款：乙方在貸款期間，如累積足夠資金并愿意提前償還全部貸款本息，有權(quán)申請贖回抵押權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方贖回申請后的合理期限內(nèi)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.場合：乙方擔(dān)心別墅在貸款期間可能發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保抵押別墅在貸款期間投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交由甲方保管。如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立