杭州市綜合性商品市場攤位租賃合同

杭州市綜合性商品市場攤位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付當月租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并交付給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并交付給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍和使用要求使用租賃物。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護市場秩序，確保租賃物安全、整潔。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)按時支付租金、水電費等應(yīng)付款項。六、甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。6.2甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，對違反本合同約定的行為進行制止。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營。6.4甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定退還乙方押金。七、違約責任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當月租金的_______%作為滯納金。7.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________附加條款：（如有附加條款，請在此處填寫，并注明附加條款的序號）附加條款一：附加條款二：附加條款三：注意事項：1.租賃物詳細描述：確保合同中租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述準確無誤，以避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間、逾期支付的滯納金比例等需明確，以保障雙方的權(quán)益。4.押金條款：押金的金額、退還條件及時間需在合同中明確規(guī)定。5.雙方權(quán)利義務(wù)：詳細列出雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括經(jīng)營范圍、遵守規(guī)章制度、支付費用等。6.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的責任和違約金金額。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)包含爭議解決的方式和途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指出讓租賃物使用權(quán)的一方，即甲方。承租方：指獲得租賃物使用權(quán)的一方，即乙方。租賃物：指合同中雙方約定的租賃對象，即甲方出租給乙方的攤位。租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。押金：指乙方為保障租賃物安全、完整而向甲方支付的保證金。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)額外支付的延遲費用。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.市場節(jié)日促銷活動：場合描述：在重要的節(jié)假日或者市場舉辦大型促銷活動時，乙方希望利用租賃物進行特殊布置或者增加促銷活動。補充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)進行節(jié)日促銷活動，需提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案。在確保不影響市場整體形象和安全的條件下，甲方應(yīng)予以支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.臨時展覽或展示：場合描述：乙方可能需要在租賃物內(nèi)舉辦臨時展覽或展示活動，以推廣新產(chǎn)品或者品牌形象。補充條款：乙方舉辦臨時展覽或展示活動前，應(yīng)向甲方提交詳細的展覽計劃，并遵守市場管理規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，并可根據(jù)展覽的性質(zhì)和規(guī)模，適當調(diào)整租金或提供其他優(yōu)惠。3.租賃物內(nèi)部裝修：場合描述：乙方為了提升經(jīng)營環(huán)境，可能需要對租賃物進行裝修。補充條款：乙方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀或達到甲方認可的標準。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細記錄租賃物在租賃開始時的狀況，包括照片、視頻等資料。2.市場管理制度：提供杭州市綜合性商品市場的管理制度，包括但不限于市場運營時間、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生標準等。3.租賃物使用和維護要求：明確乙方在使用租賃物期間應(yīng)遵守的維護和保養(yǎng)標準。4.租金支付憑證：記錄乙方每次支付租金的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。5.押