雙方投資物業(yè)合同范例

雙方投資物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資乙方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.1本合同所指投資標(biāo)的為乙方擁有的位于__________的物業(yè)，以下簡稱“投資物業(yè)”。

二、投資金額及方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于投資上述投資物業(yè)。

2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付投資款。

三、投資期限

3.1本合同項下投資期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

四、投資收益及分配

4.1甲方投資期間，投資物業(yè)所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。

4.2投資期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本合同約定收回投資款及投資期間產(chǎn)生的收益。

4.3投資收益分配方式：自本合同生效之日起，甲方每年可從投資物業(yè)收益中提取人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為投資收益。

五、投資款支付及退還

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將投資款一次性支付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。

5.3投資期限屆滿后，甲方有權(quán)要求乙方退還投資款及投資期間產(chǎn)生的收益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.3乙方未按約定退還投資款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向投資物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.投資物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.投資物業(yè)租賃合同

3.投資物業(yè)評估報告

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身投資權(quán)益，確保投資物業(yè)的運(yùn)營管理符合預(yù)期目標(biāo)，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與投資物業(yè)的管理與運(yùn)營。乙方（以下簡稱“乙方”）同意將投資物業(yè)的管理權(quán)委托給第三方，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.1本合同所指投資標(biāo)的為乙方擁有的位于__________的物業(yè)，以下簡稱“投資物業(yè)”。

二、第三方參與方式

2.1第三方作為投資物業(yè)的管理方，負(fù)責(zé)投資物業(yè)的日常運(yùn)營、維護(hù)、租賃等工作。

2.2第三方有權(quán)代表甲方參與投資物業(yè)的決策，但需遵守本合同的約定。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方作為投資物業(yè)的投資者，享有以下權(quán)益：

（1）甲方投資款及投資期間產(chǎn)生的收益；

（2）投資物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；

（3）投資物業(yè)的決策權(quán)；

（4）投資物業(yè)的收益分配權(quán)。

四、第三方責(zé)任與義務(wù)

4.1第三方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對投資物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、租賃等工作；

（2）確保投資物業(yè)的資產(chǎn)安全，防止資產(chǎn)損失；

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)投資物業(yè)的合法權(quán)益；

（4）按照本合同約定，向甲方報告投資物業(yè)的運(yùn)營情況。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）將投資物業(yè)的管理權(quán)委托給第三方；

（2）配合第三方進(jìn)行投資物業(yè)的運(yùn)營管理工作；

（3）確保投資物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得妨礙第三方的正常運(yùn)營；

（4）按照本合同約定，向甲方支付投資款及投資期間產(chǎn)生的收益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2第三方未履行本合同約定的責(zé)任與義務(wù)，導(dǎo)致投資物業(yè)資產(chǎn)損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方未履行本合同約定的責(zé)任與義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常運(yùn)營投資物業(yè)的，應(yīng)向第三方支付違約金。

七、利益條款

7.1甲方享有以下利益條款：

（1）甲方投資款及投資期間產(chǎn)生的收益的優(yōu)先權(quán)；

（2）投資物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；

（3）投資物業(yè)的決策權(quán)；

（4）投資物業(yè)的收益分配權(quán)。

八、限制條款

8.1乙方在投資物業(yè)的運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置投資物業(yè)；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將投資物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；

（3）乙方應(yīng)確保投資物業(yè)的運(yùn)營符合國家法律法規(guī)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向投資物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.投資物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.投資物業(yè)租賃合同

3.投資物業(yè)評估報告

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為投資物業(yè)的管理方，能夠為甲方提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，確保投資物業(yè)的資產(chǎn)安全、收益最大化。同時，第三方能夠協(xié)助甲方進(jìn)行投資物業(yè)的決策，提高甲方的投資回報率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為投資物業(yè)的投資者，享有投資款及投資期間產(chǎn)生的收益的優(yōu)先權(quán)，以及投資物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)和決策權(quán)。甲方通過主導(dǎo)投資物業(yè)的管理與運(yùn)營，能夠更好地保障自身權(quán)益，實現(xiàn)投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為優(yōu)化自身物業(yè)的管理效率，提升物業(yè)的市場競爭力，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)的管理與運(yùn)營。甲方（以下簡稱“甲方”）同意將物業(yè)的管理權(quán)委托給第三方，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)標(biāo)的

1.1本合同所指物業(yè)標(biāo)的為乙方擁有的位于__________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”。

二、第三方參與方式

2.1第三方作為物業(yè)的管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營、維護(hù)、租賃等工作。

2.2第三方有權(quán)代表乙方參與物業(yè)的決策，但需遵守本合同的約定。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方作為物業(yè)的所有者，享有以下權(quán)益：

（1）物業(yè)的完整所有權(quán)；

（2）物業(yè)的收益權(quán)；

（3）物業(yè)的決策權(quán)；

（4）物業(yè)的運(yùn)營管理監(jiān)督權(quán)。

四、第三方責(zé)任與義務(wù)

4.1第三方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照乙方要求，對物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、租賃等工作；

（2）確保物業(yè)的資產(chǎn)安全，防止資產(chǎn)損失；

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益；

（4）按照本合同約定，向乙方報告物業(yè)的運(yùn)營情況。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）將物業(yè)的管理權(quán)委托給第三方；

（2）配合第三方進(jìn)行物業(yè)的運(yùn)營管理工作；

（3）確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得妨礙第三方的正常運(yùn)營；

（4）按照本合同約定，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2第三方未履行本合同約定的責(zé)任與義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)資產(chǎn)損失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3甲方未履行本合同約定的責(zé)任與義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常運(yùn)營物業(yè)的，應(yīng)向第三方支付違約金。

七、利益條款

7.1乙方享有以下利益條款：

（1）物業(yè)的完整所有權(quán)；

（2）物業(yè)的收益權(quán)，包括租金收入、物業(yè)增值等；

（3）物業(yè)的決策權(quán)，包括物業(yè)的運(yùn)營策略、維修計劃等；

（4）物業(yè)的運(yùn)營管理監(jiān)督權(quán)，確保第三方按照約定履行職責(zé)。

八、限制條款

8.1第三方在物業(yè)的運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，第三方不得擅自處置物業(yè)；

（2）未經(jīng)乙方同意，第三方不得將物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；

（3）第三方應(yīng)確保物業(yè)的運(yùn)營符合乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)租賃合同

3.物業(yè)評估報告

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的所有者，通過委托第三方管理物業(yè)