房屋拆遷補(bǔ)償安置合同：私(僑)房及非住宅

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同：私(僑)房及非住宅合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______鑒于甲方依法取得房屋拆遷許可證，并按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方所有的私(僑)房及非住宅房屋進(jìn)行拆遷，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷項(xiàng)目概況1.1拆遷項(xiàng)目名稱：________________1.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3拆遷范圍：________________1.4拆遷期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條被拆遷房屋基本情況2.1被拆遷房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：乙方2.3房屋性質(zhì)：私(僑)房及非住宅2.4房屋面積：建筑總面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，非住宅面積為____平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________2.6房屋用途：________________第三條補(bǔ)償安置方式3.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.2安置地點(diǎn)：________________3.3安置面積：與被拆遷房屋相等或相近的建筑面積。3.4安置期限：自____年__月__日至____年__月__日第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.4支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換款、臨時(shí)安置補(bǔ)償款等支付給乙方。第五條拆遷安置程序5.1甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)，與乙方協(xié)商選定房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行房屋評(píng)估。5.2甲方應(yīng)在評(píng)估結(jié)果確定后，與乙方協(xié)商確定補(bǔ)償安置方案。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向乙方支付補(bǔ)償款。5.4乙方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)按照約定交付被拆遷房屋。5.5甲方應(yīng)在乙方交付被拆遷房屋后，按照約定進(jìn)行安置。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定交付被拆遷房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.拆遷合法性：確保甲方持有合法的房屋拆遷許可證，且拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.補(bǔ)償安置：明確補(bǔ)償安置方式、標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)木唧w細(xì)節(jié)。4.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括交付房屋、支付補(bǔ)償款等。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以減少時(shí)間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.拆遷許可證：指政府相關(guān)部門依法核發(fā)的，允許特定單位在一定范圍內(nèi)進(jìn)行房屋拆遷的書面憑證。2.貨幣補(bǔ)償：指在拆遷過程中，拆遷方按照一定標(biāo)準(zhǔn)以貨幣形式對(duì)被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞健?.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指在拆遷過程中，拆遷方以同等價(jià)值的房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷方進(jìn)行交換的方式。4.臨時(shí)安置補(bǔ)償：指在拆遷過程中，為解決被拆遷方臨時(shí)居住問題，拆遷方支付的補(bǔ)償款。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)守約方損失的賠償。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，需要進(jìn)行緊急拆遷安置。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致被拆遷房屋損壞，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)緊急拆遷程序，并提供臨時(shí)安置措施。甲方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，額外給予乙方一定的緊急救助金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為老年人或殘疾人，需要特別關(guān)懷和便利。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為老年人或殘疾人，甲方應(yīng)提供必要的便利設(shè)施和無障礙通道，確保乙方在拆遷和安置過程中生活無憂。甲方應(yīng)在安置房屋中預(yù)留適當(dāng)?shù)臒o障礙空間。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方房屋內(nèi)含有珍貴文物或歷史遺跡，需要特殊處理。補(bǔ)充條款：如乙方房屋內(nèi)含有珍貴文物或歷史遺跡，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。若需要搬移或修復(fù)，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保文物的安全和完整。合同所需附件列表：1.房屋拆遷許可證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.被拆遷房屋現(xiàn)狀照片5.安置房屋平面圖及配置清單6.補(bǔ)償款支付憑證7.臨時(shí)安置協(xié)議8.緊急救助金支付憑證（如有）9.無障礙設(shè)施配置清單（如有）10.文物保護(hù)措施協(xié)議（如有）親們，遇到特殊情況，咱們合同也得跟上變化的腳步，這樣才能保障大家的權(quán)益嘛。比如說，如果自然災(zāi)害突然來襲，咱們得有個(gè)緊急拆遷的條款，保證大家有地方住，有錢