回遷房房屋買賣合同范本

回遷房房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是回遷房的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方擁有的回遷房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。

1.2該房屋的權(quán)屬證書編號為：____________________。

1.3該房屋的權(quán)屬狀況為：____________________（如：已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。

1.4該房屋的抵押、查封情況：____________________（如：無抵押、無查封等）。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

2.3乙方應于__________________年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

2.4剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.5甲方應于收到全部房款后______個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

第三條房屋交付

3.1甲方應保證該房屋在交付時符合以下條件：

3.1.1房屋結(jié)構(gòu)、設施設備完好，無重大質(zhì)量問題；

3.1.2房屋內(nèi)無甲方遺留物品；

3.1.3房屋鑰匙、門禁卡等交付給乙方；

3.1.4房屋的水、電、氣、暖等費用已結(jié)清。

3.2甲方應在交付房屋前對該房屋進行必要的清潔和整理，確保房屋整潔、衛(wèi)生。

第四條房屋過戶

4.1甲方應于收到乙方首付款后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.4如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，乙方已支付的款項不予退還，且乙方應支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何重大質(zhì)量問題。

5.2如該房屋在交付后______個月內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。

5.3如因乙方使用不當導致房屋損壞，甲方不承擔責任。

第六條違約責任

6.1如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格千分之______的違約金。

6.2如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之______的違約金。

6.3如因一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付房屋成交價格______%的違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______