2025興華家園商業(yè)廣場租賃合同

2025興華家園商業(yè)廣場租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：商業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方位于興華家園商業(yè)廣場的部分場地事宜達成如下協(xié)議：第一章合同信息1.1甲方將位于市區(qū)路號的“興華家園商業(yè)廣場”內(nèi)編號為的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，用于乙方開展經(jīng)營活動。1.2乙方承諾在租賃期限內(nèi)按照國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場的管理規(guī)定從事合法經(jīng)營。第二章租賃內(nèi)容2.1租賃場地基本情況：（1）位置：；（2）面積：平方米（含公攤面積平方米）；（3）用途：（具體經(jīng)營范圍需經(jīng)甲方審核通過）。2.2租賃場地的用途僅限于商業(yè)活動，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。如需調(diào)整經(jīng)營項目，須事先征得甲方的書面同意。2.3房地產(chǎn)權證信息：（1）權證編號：；（2）幢號：；（3）房間號：。第三章租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應當在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3.3租賃期滿后，若乙方未提出續(xù)租申請或續(xù)租申請未獲甲方批準，乙方應當在租賃期滿之日起日內(nèi)將租賃場地及其附屬設施、設備交還甲方。第四章租金及支付4.1租金標準：每月租金為人民幣元整（￥）。4.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方應當于每季度的第一個月日前將當季度租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3租金調(diào)整：（1）在租賃期限內(nèi)，如遇物價指數(shù)變動、市場租金水平顯著變化或其他合理因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整應當以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。4.4逾期支付的違約責任：乙方如未按本合同約定的期限支付租金，每逾期一日，應當向甲方支付拖欠金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第五章合同權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）有權要求乙方按期支付租金及相關費用；（2）有權依據(jù)本合同約定對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理；（3）有義務按時向乙方交付租賃場地，并確保租賃場地的使用條件符合商定的標準；（4）有義務協(xié)助乙方辦理相關證照及手續(xù)（費用由乙方承擔）；（5）有義務對租賃場地的公共設施進行定期維護和修繕。5.2乙方的權利與義務：（1）有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃場地開展經(jīng)營活動；（2）有權在不違反法律法規(guī)及本合同的前提下，自主開展經(jīng)營活動；（3）有義務按時支付租金及相關費用；（4）有義務合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改動租賃場地結(jié)構或用途；（5）有義務遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，維護場地的整潔、安全和公共秩序。第六章安全責任6.1乙方應當嚴格遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場的安全管理規(guī)定，確保租賃場地內(nèi)部的安全管理工作到位。6.2乙方負責租賃場地內(nèi)的消防、防盜等安全措施，并定期進行安全檢查和演練。6.3乙方自行負責處理租賃場地內(nèi)的安全事故，并承擔相應的責任和費用。6.4甲方有權對乙方的安全生產(chǎn)情況進行檢查和督促，乙方應予以配合。第七章合同的解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）未按期支付租金，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃場地用途的；（3）違反商業(yè)廣場管理規(guī)定，嚴重影響其他商戶正常經(jīng)營的；（4）進行違法經(jīng)營活動的；（5）其他嚴重違反本合同約定的行為。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）未能按時交付租賃場地，逾期超過日的；（2）擅自增加租金或其他不合理費用的；（3）其他嚴重違反本合同約定的行為。7.4合同解除后，乙方應當在日內(nèi)將租賃場地恢復原狀，并交還甲方。逾期未交還的，甲方有權自行收回場地，由此造成的損失由乙方承擔。第八章違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，應當承擔相應的違約責任，并賠償守約方遭受的損失。8.2乙方違反本合同約定，擅自對租賃場地進行改建或擴建的，應當恢復原狀或賠償甲方的損失。8.3甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租租賃場地的，應當退還已收取的租金，并賠償乙方遭受的損失。8.4因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方應當及時通知另一方，并提供相應證明。第九章爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：年月