雙方終止購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

雙方終止購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于雙方在購房過程中，因（具體原因）導(dǎo)致購房合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就雙方終止購房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同終止原因

1.買方因（具體原因）無法繼續(xù)履行購房合同；

2.賣方因（具體原因）無法繼續(xù)履行購房合同；

3.（其他原因）

二、合同終止內(nèi)容

1.雙方同意終止購房合同，合同自本協(xié)議簽訂之日起失效；

2.買方已支付給賣方的購房款（具體金額）作為違約金，賣方自愿放棄追償權(quán)；

3.雙方應(yīng)立即停止購房合同的履行，并各自承擔(dān)因購房合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任；

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、退還購房款等。

三、合同終止后的處理

1.買方應(yīng)將已支付的購房款（具體金額）退還給賣方；

2.賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)證件等退還給買方；

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，完成房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)證件等的退還手續(xù)；

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，辦理完畢購房合同終止后的相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.如買方未在規(guī)定時間內(nèi)退還購房款，應(yīng)向賣方支付（具體金額）的違約金；

2.如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)退還房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)證件等，應(yīng)向買方支付（具體金額）的違約金；

3.如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

3.本協(xié)議的附件如下：

（一）購房合同；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（三）其他相關(guān)證明材料。

七、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方與乙方之間購房合同的簽訂，現(xiàn)因（具體原因）導(dǎo)致購房合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方作為擔(dān)保方參與，特訂立本協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

一、合同終止原因

1.甲方因（具體原因）無法繼續(xù)履行購房合同；

2.乙方因（具體原因）無法繼續(xù)履行購房合同；

3.（其他原因）

二、合同終止內(nèi)容

1.甲乙雙方同意終止購房合同，合同自本協(xié)議簽訂之日起失效；

2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款（具體金額）；

3.丙方作為擔(dān)保方，在乙方未能履行退還購房款義務(wù)時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本協(xié)議約定，向甲方支付已支付的購房款；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)乙方違約情況；

3.丙方有權(quán)向乙方追償其已支付的款項；

4.丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照購房合同約定履行合同義務(wù)；

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

3.甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失；

4.甲方有權(quán)終止購房合同，并要求乙方退還已支付的購房款。

五、乙方責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照購房合同約定，履行合同義務(wù)；

2.乙方在合同終止后，應(yīng)立即退還甲方已支付的購房款；

3.乙方不得以任何理由拒絕退還甲方購房款；

4.乙方不得損害甲方的合法權(quán)益；

5.乙方不得要求甲方承擔(dān)任何與購房合同無關(guān)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定退還甲方購房款，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金；

2.丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金；

3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、附件

（一）購房合同；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（三）丙方出具的擔(dān)保函；

（四）其他相關(guān)證明材料。

十、總結(jié)

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在購房合同終止后的責(zé)任與權(quán)利，保障甲方的合法權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得退款。甲方作為主導(dǎo)方，通過本協(xié)議的簽訂，強(qiáng)化了其在合同終止后的權(quán)利，確保了甲方的利益最大化。第三方擔(dān)保方的介入，不僅增強(qiáng)了合同的約束力，也為甲乙雙方提供了更為安全的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丁方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于承租方與出租方之間租賃合同的簽訂，現(xiàn)因（具體原因）導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，為保障出租方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同終止后的權(quán)益得以保障。

一、合同終止原因

1.承租方因（具體原因）無法繼續(xù)履行租賃合同；

2.出租方因（具體原因）無法繼續(xù)履行租賃合同；

3.（其他原因）

二、合同終止內(nèi)容

1.承租方與出租方同意終止租賃合同，合同自本協(xié)議簽訂之日起失效；

2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（具體金額）；

3.丁方作為擔(dān)保方，在承租方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方應(yīng)在承租方違約時，按照本協(xié)議約定，向出租方支付已支付的租金；

2.丁方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)承租方違約情況；

3.丁方有權(quán)向承租方追償其已支付的款項；

4.丁方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求出租方按照租賃合同約定履行合同義務(wù)；

2.乙方有權(quán)在出租方違約時，要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任；

3.乙方有權(quán)要求出租方賠償因其違約行為造成的損失；

4.乙方有權(quán)終止租賃合同，并要求出租方退還已支付的租金。

五、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照租賃合同約定，履行合同義務(wù)；

2.甲方在合同終止后，應(yīng)立即退還乙方已支付的租金；

3.甲方不得以任何理由拒絕退還乙方租金；

4.甲方不得損害乙方的合法權(quán)益；

5.甲方不得要求乙方承擔(dān)任何與租賃合同無關(guān)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定退還乙方租金，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金；

2.丁方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金；

3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、附件

（一）租賃合同；

（二）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證；

（三）丁方出具的擔(dān)保函；

（四）其他相關(guān)證明材料。

十、總結(jié)

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙丁三方在租賃合同終止后的責(zé)任與權(quán)利，保障出租方的權(quán)益。丁方作為擔(dān)保方，其介入旨在為出租方提供額外的保障，確保出租方在承租方違約時能夠及時獲得租金。乙方